✨HIGH-END RESIDENCE
Architectural style
Modern-timeless residential with interior-exterior integration and luxury finishes.

CONSTRUCTION SYSTEM AND FINISHES

Large format marble and wood floors
Interior details in Italian marble
Doors and fixed furniture in natural walnut wood
Indirect architectural lighting in social areas

🌿 EXTERIORS AND LANDSCAPING

Garden with professional landscaping design
Integration of multiple green areas within the property.
Automated sprinkler irrigation system
Covered terrace with view and direct access to the garden

🏠 DISTRIBUTION
First level
Living and dining room with direct relation to the garden
Spacious kitchen, fully equipped
Bar with social area/game room
Terrace for events and meetings
Independent laundry room
Covered garage with capacity for up to 11 vehicles
Secondary garden with access to garage

Second Level
TV room / family room
Master bedroom with dressing room and full bathroom, TV area.
2 secondary bedrooms, each with full bathroom
1 study/bedroom, with full bathroom
Air conditioning in all bedrooms

🔐 SECURITY AND EQUIPMENT
Security system with 16 closed-circuit cameras
Air conditioning in private areas
High-level facilities and excellent state of conservation

📍 LOCATION
1 minute from Av. Patria and Brasilia
3 minutes from Plaza Patria
Consolidated residential area, close to Bosque Los Colomos

Ideal for those seeking spaciousness, strategic location, and high appreciation in one of the best areas of Guadalajara.

**Prices and availability subject to change without prior notice.✨RESIDENCIA DE ALTO NIVEL
Estilo arquitectónico
Residencial moderna–atemporal con integración interior–exterior y acabados de lujo.

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS

Pisos en mármol y madera de gran formato
Detalles interiores en mármol italiano
Puertas y mobiliario fijo en madera natural de nogal
Iluminación arquitectónica indirecta en áreas sociales

🌿 EXTERIORES Y PAISAJISMO

Jardín con diseño profesional de paisajismo
Integración de múltiples áreas verdes dentro de la propiedad.
Sistema de riego por aspersión automatizado
Terraza techada con vista y acceso directo al jardín

🏠 DISTRIBUCIÓN
Primer nivel
Sala y comedor con relación directa al jardín
Cocina amplia, totalmente equipada
Bar con área social /cuarto de juegos
Terraza para eventos y reuniones
Cuarto de lavado independiente
Cochera techada con capacidad para hasta 11 vehículos
Jardín secundario con acceso a cochera

Segundo Nivel
Sala de TV / family room
Recámara principal con vestidor y baño completo, area de tv.
2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
1 estudio/recámara , con baño completo
Aire acondicionado en todas las recámaras

🔐 SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO
Sistema de seguridad con 16 cámaras de circuito cerrado
Aire acondicionado en áreas privadas
Instalaciones de alto nivel y excelente estado de conservación

📍 UBICACIÓN
A 1 minuto de Av. Patria y Brasilia
A 3 minutos de Plaza Patria
Zona residencial consolidada, cercana a Bosque Los Colomos

Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y alta plusvalía en una de las mejores zonas de Guadalajara.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.