Located in the most exclusive private area of Mérida, with the best location within the city. Just a few meters from the main hospitals, shopping centers, schools, and the most prestigious real estate developments.

Features of the private area:
Video surveillance and security guards 24/7
Access and exit gates that close at night
Tree-lined park, meeting area, and children's area
Restrooms for men and women in the park area
Storage area and spaces for private employees
In-house maintenance, gardening, and cleaning staff
Services for drainage, drinking water, telephone line, internet, and underground electricity
Gardening and front lighting included in the maintenance fee
Security fee of $6 per m² of land
Emergency generator for common areas
Flood-free location

Distribution – Ground Floor
Entrance porch and garage for 6 cars (3 covered)
Living room, dining room, and integrated kitchen with Black Storm Leather granite island
Closet-style pantry
Guest room or study with terrace
Full guest bathroom
Terraces and outdoor bar
Barbecue area (gas and Argentine)
Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering, automated filter, and remote lighting
Full bathroom for the pool
Laundry area, service room with bathroom, and bathroom for the driver
Internal and external storage
Front and back gardens with automated irrigation system and more than 20 planted trees

Distribution – Upper Floor
Hall and game room with full bathroom
4 bedrooms with walk-in closet and private bathroom (two with terrace)
Home theater
Master bedroom with terrace, walk-in closet, divided bathroom, double sink, and tub
Linen closet

Additional equipment:
Oven, gas grill, and hood, microwave
Perimeter wall of 6.5 to 9 m with structural preparation up to 12 m
Own medium voltage power transformer
5,000-liter cistern, hydropneumatic, and water softener
Eurovent Premium windows
Wifi throughout the residence
LED lights, fans, and air conditioning throughout the house
Smart lighting controls via wifi

Payment method:
Own resources and bank credit
Reservation with $200,000

Immediate delivery

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Ubicada en la privada más exclusiva de Mérida, con la mejor ubicación dentro de la ciudad. A pocos metros de los principales hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios de mayor prestigio.

Características de la privada:
Videovigilancia y guardias de seguridad 24/7
Portones de acceso y salida que se cierran durante la noche
Parque arbolado, zona de reunión y área infantil
Baños para hombres y mujeres en el área de parque
Zona de bodegas y espacios para empleados de la privada
Personal propio de mantenimiento, jardinería y limpieza
Servicios de drenaje, agua potable, línea telefónica, internet y energía eléctrica subterráneos
Jardinería e iluminación frontal incluidas en la cuota de mantenimiento
Cuota de vigilancia de $6 por m² de terreno
Planta de emergencia para áreas comunes
Ubicación libre de problemas de inundación

Distribución – Planta Baja
Pórtico de entrada y cochera para 6 autos (3 techados)
Sala, comedor y cocina integral con isla de granito Black Storm Leather
Alacena tipo clóset
Habitación de visitas o estudio con terraza
Baño completo de visitas
Terrazas y bar exterior
Área de asadores (gas y argentino)
Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación remota
Baño completo para alberca
Área de lavado, cuarto de servicio con baño y baño para chófer
Bodega interna y externa
Jardines frontal y trasero con sistema de riego automatizado y más de 20 árboles sembrados

Distribución – Planta Alta
Vestíbulo y salón de juegos con baño completo
4 recámaras con clóset vestidor y baño propio (dos con terraza)
Sala de cine
Recámara principal con terraza, clóset vestidor, baño dividido, doble lavabo y tina
Clóset de blancos

Equipamiento adicional:
Horno, parrilla y campana de gas, horno de microondas
Barda perimetral de 6.5 a 9 m con preparación estructural hasta 12 m
Transformador de energía propio de media tensión
Cisterna de 5,000 litros, hidroneumático y suavizador de agua
Cancelería Eurovent Premium
Wifi en toda la residencia
Luminarias LED, ventiladores y aires acondicionados en toda la casa
Controles de iluminación inteligente por wifi

Forma de pago:
Recurso propio y crédito bancario
Apartado con $200,000

Entrega inmediata


La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx