Luxury residence for sale | 6 bedrooms, infinity pool, and large lotResidencia de lujo en venta | 6 recámaras, alberca tipo infinity y gran terreno

Located in Sitpach, just a few minutes north of Mérida, this extraordinary residence combines the privacy of an independent property with the level of equipment and comfort of a luxury residence. Its privileged location allows for quick access to City Center, Plaza La Isla, Paseo de Montejo, hospitals, universities, and the main services of the city, while enjoying an environment surrounded by nature and absolute tranquility.

Built on a spectacular plot of approximately 3,200 m², with about 1,200 m² of construction, the property stands out for its imposing spaces, 3.60-meter high ceilings inspired by traditional Yucatecan architecture, abundant natural lighting, and a layout designed to enjoy both family life and social gatherings. Its extensive gardens, green areas, and impressive infinity pool make this residence a truly unique property.

In addition to its six bedrooms with full bathrooms, the house offers uncommon spaces such as a private gym, office, multipurpose room, and an elegant fully equipped bar. It is delivered fully furnished and equipped, ready to move in from day one.
________________________________________

DISTRIBUTION
Social area
• Motor lobby.
• Main access with electric gate.
• Living and dining room with double height.
• Integral kitchen brand Luova with island and Silestone quartz countertops.
• Fully equipped bar with counter and independent bathrooms for men and women.
• Office.
• Gym.
• TV room.
• Multipurpose room.
• Spacious terrace.
• Infinity pool with Venetian mosaic finish, filtration system, and lighting.

Private area
• Master Suite bedroom with large walk-in closet and full bathroom with jacuzzi.
• Suite bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Junior Suite bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Three guest bedrooms, each with a full bathroom and spacious closets.

Service area
• Laundry room.
• Service room with full bathroom.
• Pump room.
• Storage room.
• Covered garage for four vehicles and space for two additional.
• Extensive gardens fully treed.
________________________________________

EQUIPMENT
• The residence is delivered fully furnished and equipped.
• Luova kitchen with Silestone quartz countertops.
• Six-burner gas stove.
• Electric grill.
• Double door refrigerator.
• Gas oven.
• Electric oven.
• Dishwasher.
• Food disposer.
• Wine cooler for 32 bottles.
• Inverter air conditioners.
• Ceiling fans.
• Internet via fiber optic.
• Video intercom.
• Automated irrigation system.
• Hydropneumatic.
• 8,000-liter cistern.
• Seven water tanks distributed throughout the residence.
• Two independent solar panel systems.
• Two Generac emergency generators.
• Two stationary gas tanks.
• Three water heaters.
• Pool filtration system.
________________________________________

DELIVERY
• Immediate delivery.
________________________________________

PAYMENT METHODS
• Own resources.
• Bank credit.
________________________________________

NOTES
• Price and availability are subject to change without prior notice.
• The published price does not include notarial fees, taxes, rights, or costs derived from mortgage credits.
• The legal documentation of the property is available for prior review.
• Privacy notice available with the real estate advisor.Ubicada en Sitpach, a solo unos minutos del norte de Mérida, esta extraordinaria residencia combina la privacidad de una propiedad independiente con el nivel de equipamiento y confort de una residencia de lujo. Su privilegiada ubicación permite llegar rápidamente a City Center, Plaza La Isla, Paseo de Montejo, hospitales, universidades y los principales servicios de la ciudad, disfrutando al mismo tiempo de un entorno rodeado de naturaleza y absoluta tranquilidad.

Construida sobre un espectacular terreno de aproximadamente 3,200 m², con cerca de 1,200 m² de construcción, la propiedad destaca por sus imponentes espacios, techos de 3.60 metros de altura inspirados en la arquitectura tradicional yucateca, abundante iluminación natural y una distribución diseñada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Sus extensos jardines, áreas verdes y su impresionante alberca tipo infinity convierten a esta residencia en una propiedad verdaderamente única.

Además de sus seis habitaciones con baño completo, la casa ofrece espacios poco comunes como gimnasio privado, oficina, salón de usos múltiples y un elegante bar completamente equipado. Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar desde el primer día.
________________________________________

DISTRIBUCIÓN
Área social
• Motor lobby.
• Acceso principal con portón eléctrico.
• Sala y comedor con doble altura.
• Cocina integral marca Luova con isla y cubiertas de cuarzo Silestone.
• Bar completamente equipado con barra y baños independientes para hombres y mujeres.
• Oficina.
• Gimnasio.
• Sala de TV.
• Salón de usos múltiples.
• Amplia terraza.
• Alberca tipo infinity con acabado en mosaico veneciano, sistema de filtrado e iluminación.

Área privada
• Recámara principal tipo Master Suite con amplio vestidor y baño completo con tina de hidromasaje.
• Recámara Suite con vestidor y baño completo.
• Recámara Junior Suite con vestidor y baño completo.
• Tres recámaras para huéspedes, cada una con baño completo y amplios clósets.

Área de servicio
• Cuarto de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Cuarto de bombas.
• Bodega.
• Garaje techado para cuatro vehículos y espacio para dos adicionales.
• Amplios jardines completamente arbolados.
________________________________________

EQUIPAMIENTO
• La residencia se entrega completamente amueblada y equipada.
• Cocina Luova con cubiertas de cuarzo Silestone.
• Parrilla de gas de seis quemadores.
• Parrilla eléctrica.
• Refrigerador de doble puerta.
• Horno de gas.
• Horno eléctrico.
• Lavavajillas.
• Triturador de alimentos.
• Enfriador de vinos para 32 botellas.
• Aires acondicionados Inverter.
• Ventiladores de techo.
• Internet por fibra óptica.
• Videoportero.
• Sistema de riego automatizado.
• Hidroneumático.
• Cisterna de 8,000 litros.
• Siete tinacos distribuidos en toda la residencia.
• Dos sistemas independientes de paneles solares.
• Dos plantas de emergencia Generac.
• Dos tanques estacionarios de gas.
• Tres calentadores de agua.
• Sistema de filtrado para alberca.
________________________________________

ENTREGA
• Entrega inmediata.
________________________________________

FORMAS DE PAGO
• Recurso propio.
• Crédito bancario.
________________________________________

NOTAS
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
• La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.