📍 Prime location just a block from Via Cordillera, very close to the American Consulate, UDEM, and Prepa Tec.

This 3-level residence combines modern architecture, luxury finishes, and a layout designed for daily comfort. Located in one of the areas with the highest appreciation in Nuevo León, in the exclusive sector of Valle Poniente.

🏠 Notable distribution:

🔸 Ground floor:
Bedroom or office with full bathroom
Equipped kitchen with built-in refrigerator and microwave
Dining room with custom breakfast nook
Double-height living room with floor-to-ceiling windows
Access to the backyard from the living room and basement
🔸 Basement:
Spacious social room with full bathroom
Direct exit to the patio
Access to garage
Hidden storage rooms
Hydropneumatic system + water alkalinization
🔸 Upper floor:
Master bedroom with large walk-in closet and bathroom with steam preparation
Second bedroom with space for 2 Queen beds, walk-in closet, and full bathroom
Windows with UV protection
🎯 Premium equipment and finishes:
Custom-made wooden furniture throughout the house
Kitchen with granite countertops and luxury finishes
Windows with 11mm glass
Porcelain tile 120 x 60
Cistern, Hevel thermal block, hidden sliding doors in the wall
Closets, doors, and furniture with high-end carpentry

📍 Strategic location:

Safe and quiet area with excellent connectivity
Minutes from the American Consulate, UDEM, Prepa Tec, and commercial areas
Quick access to main avenues

📞 Schedule your visit and discover this gem in Valle Poniente.
This property is ideal for those who value design, quality, and location.📍 Ubicación privilegiada a una cuadra de via cordillera, muy cerca del Consulado Americano, UDEM y Prepa Tec

Esta residencia de 3 niveles combina arquitectura moderna, acabados de lujo y una distribución pensada para el confort diario. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Nuevo León, en el exclusivo sector de Valle Poniente.

🏠 Distribución destacada:

🔸 Planta baja:
Recámara u oficina con baño completo
Cocina equipada con refrigerador y microondas empotrados
Comedor con antecomedor a medida
Sala de doble altura con ventanales de piso a techo
Acceso al patio trasero desde sala y sótano
🔸 Sótano:
Cuarto social amplio con baño completo
Salida directa al patio
Acceso a cochera
Bodegas ocultas para almacenamiento
Sistema hidroneumático + alcalinización de agua
🔸 Planta alta:
Recámara principal con amplio walking closet y baño con preparación para vapor
Segunda recámara con espacio para 2 camas Queen, walking closet y baño completo
Ventanales con protección UV
🎯 Equipamiento y acabados premium:
Muebles de madera hechos a la medida en toda la casa
Cocina con barras de granito y acabados de lujo
Ventanas con vidrio 11mm
Piso porcelanato 120 x 60
Cisterna, block térmico Hevel, puertas corredizas ocultas en muro
Clósets, puertas y muebles con carpintería de alta gama

📍 Ubicación estratégica:

Zona segura y tranquila con excelente conectividad

A minutos del Consulado Americano, UDEM, Prepa Tec y áreas comerciales

Rápido acceso a avenidas principales

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Esta propiedad es ideal para quienes valoran el diseño, la calidad y la ubicación.