Exclusive Soluna development that has amenities
exclusive to residents, in the area with the highest capital gain of
Merida. Enjoy the elegance and security of the city and with
magnificent luxury finishes.
• LOCATION
-1 km from Plaza La Isla and North Cape
-1km from Club Sport World
-2km from City Center
• AMENITIES
- Booth with development control pen.
- Cluster access control booth.
- 2 club houses.
- Paddle courts
- Pool
- Event room
- Partner restaurant and bar
- Sauna and steam
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.


Surface: 804.95 M2
Construction: 698 M2
4 Rooms.
2 Studios.
5 Bathrooms.
2 Half Bathrooms.
Pool.
Elevator.
Service Room with Bathroom.
Parking for 4 vehicles.

Distribution

GROUND FLOOR:
- Roofed garage for 4 vehicles.
- Entrance hall with fountain, bar-type bar and wine cellar
- 1/2 guest bathroom.
- Studio - TV room
- Living room with double height corridors.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large cupboard.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 outdoor guest bathroom.
- Roofed Service Area
- Service room with bathroom.
- 2 roofed cellars.
UPSTAIRS:
- 3 rooms with closet, dressing room and
bathroom. All have a balcony.
- Workshop - Gym


EQUIPMENT
INCLUDED:
- Inverter air conditioners in all rooms, closets and studios.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Filtering equipment for automated pools and PV3 system. It doesn't require you to vacuum it and you can control it from your cell phone, as much as lights,
data source, programming and monitoring.
-Garden with landscape design and automated irrigation system brand HUNTER.
- TELMEX fiber optic internet
- Home automation and Alexa compatibility.
- Wi-Fi repeaters in the house.
- Automatic outdoor lighting for schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- DAHUA brand HD dome camera equipment.
- Video intercom intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have
cordless phones.
- SONOS speakers connected to Wi-Fi on the ground floor.
- All the TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide wiring.
- TATSA 180-liter gas tank with faucet for filling at street level (Those from the gas company do not have to go up to the roof)
- GENERAC emergency gas plant with a capacity of 19.5 KW with a 500 liter stationary tank separate from that of the CYTSA brand house
- CALOREX 5-service tank gas heater
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-tartar bar.
- European line 150 Eurovent wood-colored chandelier series throughout the house.
- Travertine marble floors
- LED luminaires throughout the house.
- Washbasins throughout the house are made of fine marble or stone depending on their location.
- Upstairs showers are DELTA brand satin telephone showers.
- GROHE washbasin faucets.
- Rotoplas tank with a capacity of 2,800 liters and a roof tank of 1,100 liters for emergency use.

SALES PRICE

$19,500,000
• PAYMENT METHODS: RESOURCE
OWN OR BANK CREDIT
• IMMEDIATE DELIVERY

*Prices and availability subject to change without notice. The price of the publication does not include notary fees, taxes or duties, these must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase. Consult restrictions, terms and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual, should serve only as a reference and may vary. Does not include furniture*Exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades
exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de
Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con
magníficos acabados de lujo.
• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center
• AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.


Superficie: 804.95 M2
Construcción: 698 M2
4 Habitaciones.
2 Estudios.
5 Baños.
2 Medios Baños.
Alberca.
Elevador.
Cuarto de Servicio con Baño.
Estacionamiento para 4 vehículos.

Distribución

PLANTA BAJA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y
baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio


EQUIPAMIENTO
INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces,
fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con
teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

PRECIO DE VENTA

$19,500,000
• FORMAS DE PAGO: RECURSO
PROPIO O CREDITO BANCARIO
• ENTREGA INMEDIATA

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario*