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Luxury residence for sale in SOLUNA

GROUND FLOOR
-Covered garage for 4 cars with stamped concrete.
-Main access with water mirror.
-Entrance hall with water mirror.
-1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
-Living room.
-T.V room.
-Dining room with double height and hanging lamps.
-Kitchen with equipped island (Descriptions in the interior design section).
-Pantry with shelves with direct communication to service area and kitchen.
-Covered terrace connected to kitchen and barbecue area (Description in the equipment section).
-Pool with sunbathing area with TZALAM hardwood deck and independent shower. (Description in the equipment section.)
-Service room with full bathroom and laundry area with independent access through service hallway. (Description in the equipment section).

UPPER FLOOR:
-3 rooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilets. All bedrooms have balconies. (Description in the interior design section).

General Equipment:
-The entire house has mini-split inverter air conditioning units. (9 units)
-The entire house has landscaping design and automated irrigation system by HUNTER.
-The entire house has aluminum windows of European line series 150 EUROVENT and screens.
-The pool has a filtration system, massage jets, heat pump, pH control, lighting with scenes, robotic vacuum, everything is automated and can be controlled with a mobile app.
-Fiber optic internet TELMEX.
-The entire house has home automation and compatibility with Alexa, Google home, etc.
-Wifi repeaters in the house.
-Security equipment with HD 1080 dome cameras. It can be viewed from the mobile app or from the main bedroom television.
-Video intercom at main access connected to kitchen and main bedroom.
-BOSE speakers model virtually invisible 791 with woofer are connected to Wifi on the ground floor.
-All TV outlets in the house have direct output for internet cable.
-180-liter stationary gas tank by CYTSA with key for street-level filling.
-Intelligent instant gas LP heater for 4 services by BOSCH.
-Pressure system with 2hp Easy box hydropneumatic with salt-based softener.
-LED lights throughout the house.
-Rotoplas cistern with capacity for 1,200 liters and rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.NLP
Residencia de lujo en venta en SOLUNA

PLANTA BAJA
-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en la
parte de equipamiento.)
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.
(Descripción en la parte de equipamiento).

PLANTA ALTA:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).

Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación
con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la
televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022