DESCRIPTION:
Exclusive luxury residence fully furnished in Xtakay, located in front of the golf course and lake, within one of the most exclusive developments in the north of Mérida. Surrounded by green areas and with privileged views, this property combines spaciousness, contemporary design, and maximum comfort. Ideal for those seeking a sophisticated, functional, and private lifestyle.
It has 1,350 m² of land and 860 m² of construction, with spaces designed for family enjoyment and for receiving guests with total comfort.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Covered parking for 3 cars and 3 additional in battery
Double-height main entrance
Large living and dining room
Fully equipped kitchen
Office
Guest bathroom
Family room
Bedroom with full bathroom
Covered terrace with bar
Pool area
2 bathrooms for pool area
2 service rooms (one equipped as a gym)
Upper Floor:
Family room
3 bedrooms, each with a full bathroom and dressing room

FEATURES AND FINISHES:
Fully furnished residence
Central air conditioning
Solar panels
Water filter and softener
Hydropneumatic system
Cistern
Excellent luxury finishes
Spacious indoor and outdoor spaces

DEVELOPMENT AMENITIES:
Golf course
Lakes
Green areas
High-level residential environment
Security and privacy

SURFACES:
Land: 1,350 m²
Construction: 860 m²

PRICE:
Monthly rent: $200,000 MXN

OPERATION METHOD:
Long-term rental
Conditions to be confirmed in appointment

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Exclusiva residencia de lujo totalmente amueblada en Xtakay, ubicada frente al campo de golf y lago, dentro de uno de los desarrollos más exclusivos del norte de Mérida. Rodeada de áreas verdes y con vistas privilegiadas, esta propiedad combina amplitud, diseño contemporáneo y máximo confort. Ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, funcional y privado.
Cuenta con 1,350 m² de terreno y 860 m² de construcción, con espacios pensados para disfrutar en familia y para recibir invitados con total comodidad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Estacionamiento techado para 3 autos y 3 adicionales en batería
Entrada principal a doble altura
Sala y comedor de gran tamaño
Cocina completamente equipada
Oficina
Baño de visitas
Family room
Recámara con baño completo
Terraza techada con bar
Área de piscina
2 baños para área de alberca
2 cuartos de servicio (uno acondicionado como gimnasio)
Planta Alta:
Family room
3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Residencia totalmente amueblada
Aire acondicionado central
Paneles solares
Filtro y suavizador de agua
Sistema hidroneumático
Cisterna
Excelentes acabados de lujo
Amplios espacios interiores y exteriores

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Campo de golf
Lagos
Áreas verdes
Entorno residencial de alto nivel
Seguridad y privacidad

SUPERFICIES:
Terreno: 1,350 m²
Construcción: 860 m²

PRECIO:
Renta mensual: $200,000 MXN

FORMA DE OPERACIÓN:
Renta de largo plazo
Condiciones a confirmar en cita

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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