Live modernity and sports in the most exclusive environment of Mérida!
Located in Provincia, a unique residential concept that redefines life in a Golf Club, this property is the perfect refuge for families seeking an active, private lifestyle surrounded by nature. Strategically situated on the Mérida-Progreso highway, it offers enviable connectivity and world-class amenities.

HIGHLIGHTS OF THE PRIVATE COMMUNITY
Provincia is not just a development, it is a lifestyle. It features the only illuminated 9-hole (par 3) golf course in Mérida, allowing you to play at any time of the day or night.

Premier Amenities:
• Golf Course, Futgolf, and Pro Shop.
• Paddle and Soccer Courts.
• Clubhouse with Restaurants, Bar "Hoyo 19" and Event Hall.
• Wellness Center: GYM, Spinning, Yoga, Sauna, and Steam Room.
• Family Areas: Recreational pools, Kids Club, and spacious parks throughout the community.
• Business Center for your home office days.
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DISTRIBUTION OF THE RESIDENCE (Lot 203)
Ground Floor:
• Covered garage (2 cars) and 2 additional spaces.
• Elegant foyer and spacious living-dining room.
• Fully equipped kitchen with granite and Teka grill.
• Secondary bedroom with its own bathroom (Ideal for guests or study).
• Covered terrace with pool (includes filtration equipment and control lamp).
• Laundry room with full bathroom and storage.
Upper Floor:
• Master Bedroom with large walk-in closet and full bathroom.
• 2 Secondary Bedrooms, each with closet and private bathroom.
• Family TV room.
• Linen closet.
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HIGH-QUALITY EQUIPMENT AND FINISHES
The house is ready to move in, with details that make a difference:
• Helvex brand faucets and mixers.
• Tzalam wood drum doors.
• Complete cabinetry in kitchen and walk-in closets.
• Series 80 windows and tempered glass railings.
• Sustainability: 220V outlet for electric car charging.
• Technical construction: 6,000 lts cistern, pressurizer, and rectified ceramic finishes.
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FINANCIAL DETAILS
• Price: $11,350,000.00 MXN
• Down payment: From 20%
• Maintenance: Approx. $2.00 per m2 of land.
• Payment methods: Bank loans and personal resources.
IMMEDIATE DELIVERY (KEY IN HAND)! Don't wait for it to be built, start enjoying luxury today.
Contact us to schedule a visit and get to know what will be your next home in the Yucatecan paradise.Vive la modernidad y el deporte en el entorno más exclusivo de Mérida!
Ubicada en Provincia, un concepto residencial único que redefine la vida en un Club de Golf, esta propiedad es el refugio perfecto para familias que buscan un estilo de vida activo, privado y rodeado de naturaleza. Situada estratégicamente sobre la carretera Mérida-Progreso, ofrece una conectividad envidiable y amenidades de clase mundial.

LO DESTACADO DE LA PRIVADA
Provincia no es solo un desarrollo, es un estilo de vida. Cuenta con el único campo de golf de 9 hoyos (par 3) iluminado en Mérida, permitiéndote jugar a cualquier hora del día o de la noche.

Amenidades Premier:
• Campo de Golf, Futgolf y Pro Shop.
• Canchas de Pádel y Fútbol.
• Casa Club con Restaurantes, Bar "Hoyo 19" y Salón de Eventos.
• Wellness Center: GYM, Spinning, Yoga, Sauna y Vapor.
• Áreas Familiares: Albercas recreativas, Kids Club y amplios parques por privada.
• Business Center para tus días de home office.
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DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA (Lote 203)
Planta Baja:
• Cochera techada (2 autos) y 2 espacios adicionales.
• Elegante vestíbulo y amplia sala-comedor.
• Cocina integral equipada con granito y parrilla Teka.
• Recámara secundaria con baño propio (Ideal para visitas o estudio).
• Terraza techada con piscina (incluye equipo de filtración y lámpara con control).
• Cuarto de lavado con baño completo y bodega.
Planta Alta:
• Habitación Principal con amplio closet vestidor y baño completo.
• 2 Habitaciones secundarias, cada una con closet y baño propio.
• Estancia de TV familiar.
• Closet de blancos.
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EQUIPAMIENTO Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD
La casa está lista para habitar, con detalles que marcan la diferencia:
• Grifería y monomandos marca Helvex.
• Puertas de tambor en madera de Tzalam.
• Carpintería completa en cocina y closets vestidores.
• Cancelería de serie 80 y barandales de cristal templado.
• Sustentabilidad: Contacto de 220V para carga de autos eléctricos.
• Construcción técnica: Cisterna de 6,000 lts, presurizador y acabados cerámicos rectificados.
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DETALLES FINANCIEROS
• Precio: $11,350,000.00 MXN
• Enganche: Desde el 20%
• Mantenimiento: Aprox. $2.00 por m2 de terreno.
• Formas de pago: Créditos bancarios y recursos propios.
¡ENTREGA INMEDIATA (LLAVE EN MANO)! No esperes a que la construyan, empieza a disfrutar del lujo hoy mismo.
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