📍 Located in Dzibilchaltún, north of Mérida, this spectacular property combines contemporary design, comfort, and exclusivity in a private setting with top-level amenities.

✨ Main features
📐 Land: 562 m² | Construction: 460 m²
🛏️ 5 bedrooms with en-suite bathroom and walk-in closet
🚿 6.5 bathrooms
🚗 Garage for 6 cars (3 covered)
🛋️ Double-height living and dining room with a view of the pool
🍴 Kitchen dressed with granite and Teka appliances
🏊‍♂️ Pool of 9 x 3.5 m with a covered terrace and large patio
📺 TV room | 🧺 Laundry area | 📦 Storage room | 🧑‍💼 Service room

🌟 Luxury equipment
✨ LED lighting throughout the house
🚪 Tzalam wood doors and kitchen
🪟 Tempered glass screens in bathrooms
🔥 Electric stove, hood, and Teka oven
💧 Cistern | Hydropneumatic | Biodigester
❄️ Preparation for air conditioning
🪴 60x60 cm porcelain floors

🏘 Private amenities
🏠 Clubhouse with event hall, coworking space, and library
🍹 Bar | ☕ Juice Bar | 🏋️ Multi-training gym
🏊‍♀️ Pool, jacuzzi, swimming lane, and wading pool
🎾 Paddle, tennis, and soccer courts
🏃 Jogging track and green areas
🐶 Pet park | 🧘 Zen park | 📚 Reading park
🛡️ 24/7 security | 🚧 Booth with automatic barrier | 📹 CCTV

💰 Sale price: $14,000,000 MXN
📅 Delivery: September 2025
🔑 Maintenance: $3,372 MXN

📌 Sales policies:
💵 Reservation: $50,000 (refundable within 10 days)
📑 Down payment: 30% upon signing the purchase promise
🏦 Bank loans, Cofinavit, Infonavit, and own resources accepted

✨ Live in a space designed for your family, surrounded by security, nature, and appreciation in one of the most exclusive private communities in Mérida.

📝 Important notes:
· Prices and availability are subject to change without prior notice.
· In compliance with NOM-247-SE-2021, prices do not include notary fees, taxes, appraisals, or deed costs.
· Bank loans are accepted
· Immediate delivery.📍 Ubicada en Dzibilchaltún, al norte de Mérida, esta espectacular propiedad combina diseño contemporáneo, confort y exclusividad en un entorno privado con amenidades de primer nivel.

✨ Características principales
📐 Terreno: 562 m² | Construcción: 460 m²
🛏️ 5 recámaras con baño completo y clóset vestidor
🚿 6.5 baños
🚗 Garage para 6 autos (3 techados)
🛋️ Sala y comedor a doble altura con vista a la alberca
🍴 Cocina vestida con granito y electrodomésticos Teka
🏊‍♂️ Alberca de 9 x 3.5 m con terraza techada y amplio patio
📺 Sala de TV | 🧺 Área de lavado | 📦 Bodega | 🧑‍💼 Cuarto de servicio

🌟 Equipamiento de lujo
✨ Iluminación LED en toda la casa
🚪 Puertas y cocina en madera de Tzalam
🪟 Canceles de vidrio templado en baños
🔥 Estufa eléctrica, campana y horno Teka
💧 Cisterna | Hidroneumático | Biodigestor
❄️ Preparación para aires acondicionados
🪴 Pisos de porcelanato 60x60 cm

🏘 Amenidades de la privada
🏠 Casa club con salón de eventos, coworking y biblioteca
🍹 Bar | ☕ Juice Bar | 🏋️ Gimnasio multitraining
🏊‍♀️ Alberca, jacuzzi, canal de nado y chapoteadero
🎾 Canchas de pádel, tenis y futbol
🏃 Pista de jogging y áreas verdes
🐶 Parque de mascotas | 🧘 Parque Zen | 📚 Parque de lectura
🛡️ Vigilancia 24/7 | 🚧 Caseta con pluma automática | 📹 CCTV

💰 Precio de venta: $14,000,000 MXN
📅 Entrega: Septiembre 2025
🔑 Mantenimiento: $3,372 MXN

📌 Políticas de venta:
💵 Apartado: $50,000 (devolutivo a 10 días)
📑 Enganche: 30% a la firma de promesa de compraventa
🏦 Créditos bancarios, Cofinavit, Infonavit y recurso propio

✨ Vive en un espacio pensado para tu familia, rodeado de seguridad, naturaleza y plusvalía en una de las privadas más exclusivas de Mérida.

📝 Notas importantes:
·      Los precios y disponibilidad, están sujetos a cambio sin previo aviso.
·      En cumplimiento con NOM-247-SE-2021, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
·      Se aceptan créditos bancarios
·      Entrega inmediata