Residence in Jardines del Pedregal: Where timeless elegance and contemporary design converge in perfect harmony.

- Privileged Location, this property offers immediate access to the main traffic arteries of the city, ensuring strategic connectivity without compromising the exclusivity and privacy that characterize the area.

- Spaces Designed for Comfort. The residence stands out for its generous spaces and architecture that celebrates spaciousness. The living room and dining room integrate harmoniously, allowing natural light to take center stage in each environment through its large windows.

- Gastronomic and Social Experience. For lovers of fine dining, it features a chef's kitchen equipped with natural granite countertops. Additionally, it has an outdoor grill designed to transform every gathering into a memorable event.

- Sanctuaries of Privacy. The master bedrooms have been designed as spaces for absolute rest. Each one has a full en-suite bathroom, offering total independence and an atmosphere of serenity for each family member.

Exclusive Social and Corporate Level The property dedicates an entire floor to social and professional life:
• Event Area: A versatile hall ideal for family celebrations or select corporate meetings.
• Executive Zone: Independent office space.
• Comfort: Strategically located half bathroom for the attention of guests and partners.

- Sustainability: The property integrates an energy generation system through solar panels, ensuring a low environmental impact and optimization of energy resources.

Features:
Land / Construction: 750 m² of land and 522 m² of construction over 3 levels.

Rooms: 3 Master Suites with private bathroom (absolute privacy).

Bathrooms: 5 full + 2 half guest bathrooms.
Parking: 4 spaces.

Strategic Location:
- Shopping Centers: Artz Pedregal. The most modern luxury destination in the area, with high-end boutiques, signature restaurants, and art galleries (about ~5 min).
- Perisur: One of the most emblematic and complete shopping centers in Mexico, ideal for shopping and entertainment (about ~8 min).
- Hospital Angeles Pedregal: One of the most prestigious private medical centers in the country (about ~7 min).
- Road Connectivity. The property enjoys a strategic connection with:
Anillo Periférico Sur
Avenida de los Insurgentes Sur
Second Floor of Periférico (quick access to Santa Fe and the North of the city)

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📱 Direct WhatsApp: 55 7217 6414Residencia en Jardines del Pedregal: Donde la elegancia atemporal y el diseño contemporáneo convergen en perfecta armonía.

- Ubicación Privilegiada, esta propiedad ofrece acceso inmediato a las principales arterias viales de la ciudad, garantizando una conectividad estratégica sin comprometer la exclusividad y privacidad que caracterizan a la zona.

- Espacios Concebidos para el Confort. La residencia destaca por sus espacios generosos y una arquitectura que celebra la amplitud. La sala y el comedor se integran armoniosamente, permitiendo que la luz natural protagonice cada ambiente a través de sus grandes claros.

- Experiencia Gastronómica y Social. Para los amantes de la alta cocina, dispone de una cocina de chef equipada con cubiertas de granito natural. Además, cuenta con un asador exterior diseñado para transformar cada reunión en un evento memorable.

- Santuarios de Privacidad. Las recámaras principales han sido proyectadas como espacios de descanso absoluto. Cada una cuenta con baño completo en suite, ofreciendo independencia total y una atmósfera de serenidad para cada miembro de la familia.

Nivel Social y Corporativo Exclusivo La propiedad dedica un piso completo a la vida social y profesional:
• Área de Eventos: Un salón versátil ideal para celebraciones familiares o reuniones corporativas selectas.
• Zona Ejecutiva: Espacio independiente de oficina.
• Comodidad: Medio baño de cortesía estratégicamente ubicado para la atención de invitados y socios.

- Sustentabilidad: La propiedad integra un sistema de generación de energía mediante paneles solares, asegurando un bajo impacto ambiental y una optimización de recursos energéticos.


Características:
Terreno / Construcción: 750 m² de terreno y 522 m² de construcción en 3 niveles.

Habitaciones: 3 Suites principales con baño privado (privacidad absoluta).

Baños: 5 completos + 2 medios baños de cortesía.
Estacionamiento: 4 espacios.

Ubicación Estratégica:
- Centros Comerciales: Artz Pedregal. El destino de lujo más moderno de la zona, con boutiques de alta gama, restaurantes de autor y galerías de arte (a ~5 min).
- Perisur: Uno de los centros comerciales más emblemáticos y completos de México, ideal para compras y entretenimiento (a ~8 min).
- Hospital Angeles Pedregal: Uno de los centros médicos privados más prestigiosos del país (a ~7 min).
- Conectividad Vial. La propiedad goza de una conexión estratégica con:
Anillo Periférico Sur
Avenida de los Insurgentes Sur
Segundo Piso de Periférico (acceso rápido hacia Santa Fe y el Norte de la ciudad)

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