LUXURY RESIDENCE ON THE CORNER, PRIVATE IN THE NORTH OF MÉRIDARESIDENCIA DE LUJO EN ESQUINA, PRIVADA AL NORTE DE MÉRIDA

Located within an exclusive private community north of Mérida, this majestic corner residence offers a sophisticated and comfortable lifestyle, surrounded by spacious green areas and facing a park that guarantees privileged views.

Its design combines luxury finishes in wood and natural stones, marble-type floors, double heights, and top-quality carpentry, creating elegant and functional spaces.

The property has been planned with comfort, sustainability, and accessibility in mind:
- 24 solar panels that maximize energy efficiency.
- Electrical and hydraulic preparations ready to customize the house according to the new owner's needs.

Distribution
Ground floor:
- Double-height living room with a view of the garden.
- Elegant dining room with luxury finishes.
- Fully equipped main kitchen + secondary kitchen with pantry.
- T.V. room.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, with access to the pool.
- Secondary guest bedroom, suitable for people with disabilities or reduced mobility, allowing comfortable and safe access in a wheelchair.
- Pool with two bathrooms for the social area.
- Backyard garden.
- Covered garage for 6 cars (front and side).
- Service room with full bathroom.
- Storage room with full bathroom.

Upper floor:
- 2 secondary bedrooms with walk-in closet, full bathroom. One of the bedrooms has a balcony with a direct view of the park, a unique space to enjoy the tranquility of the private community.
- Spacious study-bedroom with access to the roof.
- Installation of 24 solar panels.

Amenities of the private community
- Clubhouse with restaurant.
- Multi-purpose terrace.
- Semi-Olympic pool and 2 recreational pools.
- Paddle, tennis, basketball, and 7-a-side football courts.
- Gym.
- Children's playroom and multi-purpose room.
- Green areas and playgrounds.
- 24/7 security.

Location
In Komchén, Mérida, Yucatán, just:
- 10 minutes from the Mérida Periphery.
- 20 minutes from Progreso beach.
- Immediate access to the Mérida–Progreso highway.

Reservation: $100,000 (refundable for 10 business days).Ubicada dentro de una exclusiva privada al norte de Mérida, esta majestuosa residencia en esquina ofrece un estilo de vida sofisticado y confortable, rodeada de amplias áreas verdes y frente a un parque que garantiza vistas privilegiadas.

Su diseño combina acabados de lujo en maderas y piedras naturales, pisos tipo mármol, dobles alturas y carpintería de primera calidad, creando espacios elegantes y funcionales.

La propiedad ha sido planeada pensando en la comodidad, sustentabilidad y accesibilidad:
- 24 paneles solares que maximizan la eficiencia energética.
- Preparaciones eléctricas e hidráulicas listas para personalizar la casa de acuerdo a las necesidades del nuevo propietario.

Distribución
Planta baja:
- Sala de doble altura con vista al jardín.
- Comedor elegante con acabados de lujo.
-Cocina principal totalmente equipada + cocina secundaria con despensa.
- Sala de T.V.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo, con acceso a la alberca.
- Recámara secundaria de visitas, apta para personas con discapacidad o con movilidad reducida, permitiendo un acceso cómodo y seguro en silla de ruedas.
- Alberca con dos baños para el área social.
- Jardín posterior.
- Cochera techada para 6 autos (frontal y lateral)
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega con baño completo.

Planta alta:
- 2 recámaras secundarias con walk-in clóset vestidor, baño completo. Una de las recámaras con balcón con vista directa al parque, un espacio único para disfrutar de la tranquilidad de la privada.
- Estudio-recámara amplia con acceso al roof.
- Instalación de 24 paneles solares.

Amenidades de la privada
- Casa club con restaurante.
- Terraza de usos múltiples.
- Piscina semiolímpica y 2 piscinas recreativas.
- Canchas de pádel, tenis, básquetbol y fútbol 7.
- Gimnasio.
- Ludoteca y salón de usos múltiples.
- Áreas verdes y juegos infantiles.
- Seguridad 24/7.

Ubicación
En Komchén, Mérida, Yucatán, a solo:
- 10 minutos del Periférico de Mérida.
- 20 minutos de la playa de Progreso.
- Acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso.


Apartado: $100,000 (devolutivo por 10 días hábiles).