Living in Dzityá has many benefits; proximity to schools, shopping plazas, banks, quick access to the beach, and just 4 km from the northern ring road of the city.
Ideal location in the Cumbres Dzityá development, which is surrounded by spacious residences with rapid appreciation.

📍 Location
Development: Cumbres Dzityá
North Zone of Mérida, 4 km from the Ring Road
Proximity to schools, hospitals, shopping plazas, and quick access to the beach

📐 Dimensions
Land: 689.23 m² (12 x 58 m)
Construction: 454 m²
Levels: 2 floors
Front: 12 m
Depth: 58 m

🛋️ Distribution
Ground Floor
-Covered garage for 2 cars + additional space
-Double height lobby
-Living room with a height of 5 m
-Dining room
-Modern kitchen with island (open concept)
-Covered terrace with a view of the pool
-TV room / Study
-Pool of 8 x 3.5 m with chukum finish
-Spacious backyard
-Guest bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-Service room with bathroom
-Laundry area and pantry

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
-2 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom
-Study / computer area

🚗 Parking
4 spaces (2 covered, 2 uncovered)

🛠️ Finishes and Options
Floating staircase lined with granite
Italian Series 80 windows (+$90,000 MXN)
Cabinetry in kitchen and closets
Screens
Mini-splits
Grass
Alarm system
Tempered glass doors

🌟 Amenities and Benefits
Pool and covered terrace
Excellent appreciation in the northern area
Nearby schools, hospitals, gyms, and restaurants
Golf course (<30 min)
Tennis court (<20 min)
Beaches less than 40 min away
Accessibility for seniors
Pet friendly

📅 Availability and Delivery
Delivery: February 2026

💳 Payment Method
Reservation: $50,000 (valid for 8 days)
Down payment: 30% upon signing the promise
Balance: Bank loans or own resources
Discount for cash paymentVivir en Dzityá tiene muchos beneficios; cercanía con escuelas, plazas comerciales, bancos, accesos rápidos a la playa y a escasos 4 kms del periférico norte de la ciudad.
Ubicación ideal en el desarrollo Cumbres Dzityá, la cual, esta rodeada de residencias de gran amplitud y con acelerada plusvalía.

📍 Ubicación
Desarrollo: Cumbres Dzityá
Zona Norte de Mérida, a 4 km del Periférico
Cercanía con escuelas, hospitales, plazas comerciales y acceso rápido a la playa

📐 Dimensiones
Terreno: 689.23 m² (12 x 58 m)
Construcción: 454 m²
Niveles: 2 plantas
Frente: 12 m
Fondo: 58 m

🛋️ Distribución
Planta Baja
-Garage techado para 2 autos + espacio adicional
-Vestíbulo a doble altura
-Sala con altura de 5 m
-Comedor
-Cocina moderna con isla (concepto abierto)
-Terraza techada con vista a la alberca
-Sala de TV / Estudio
-Alberca de 8 x 3.5 m con acabado chukum
-Amplio jardín trasero
-Baño de visitas
-Recámara principal con clóset vestidor y baño
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado y alacena

Planta Alta
-Recámara principal con walk-in closet, baño y balcón
-2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño
-Estudio / área de computadoras

🚗 Estacionamiento
4 cajones (2 techados, 2 sin techar)

🛠️ Acabados y Opcionales
Escalera volada forrada en granito
Cancelaría italiana Serie 80 (+$90,000 MXN)
Carpintería en cocina y closets
Mosquiteros
Minisplits
Césped
Sistema de alarma
Canceles de vidrio templado

🌟 Amenidades y Beneficios
Piscina y terraza techada
Excelente plusvalía en zona norte
Escuelas, hospitales, gimnasios y restaurantes cercanos
Campo de golf (<30 min)
Cancha de tenis (<20 min)
Playas a menos de 40 min
Accesibilidad para adultos mayores
Pet friendly

📅 Disponibilidad y Entrega
Entrega: Febrero 2026

💳 Forma de Pago
Apartado: $50,000 (vigente 8 días)
Enganche: 30% a la firma de promesa
Saldo: Créditos bancarios o recursos propios
Descuento en pago de contado