An architectural gem in the heart of Lomas de Chapultepec

In one of the most recognized and coveted avenues of Lomas de Chapultepec, this residence stands out with character and distinction, a space where classic elegance meets contemporary functionality. Its zoning for offices on three levels makes it a unique opportunity, both for living in style and for investing in a property with corporate or boutique potential.

Architecture and Distribution

From its imposing facade to its warm and refined interiors, this property was conceived to stand out. It features triple access —main, service, and direct to the master bedroom— offering privacy and practicality. The main living room, dining room, and family room form a set of spacious and naturally lit areas, with an atmosphere that balances comfort and sophistication.

The original parquet floors, meticulously preserved, provide a sense of nobility and permanence that only high-quality constructions can offer.

The integral kitchen, designed with a bar towards the dining room, can be integrated or separated by elegant wooden and frosted glass partitions, always maintaining the entry of natural light.

Private Areas

The property houses three generously sized bedrooms.

The master bedroom is a sanctuary of tranquility with a wood-burning fireplace, walk-in closet, bathroom with tub, and private terrace overlooking the side garden.

The two secondary bedrooms stand out for their brightness and functionality; one shares the guest bathroom, while the other has a full bathroom and dressing room. A central linen closet complements the distribution of the private area.

Amenities and Technical Details

Panoramic roof garden with full bathroom, independent access, and an exceptional view of the forest reserve, ideal for events or enjoying the sunset in a serene environment.

Basement storage that occupies the total area of the living and dining room, perfect for storage or wine cellar.

Structural preparation with ties to the castle every 80 cm, allowing for the construction of a second level or a complete roof.

Laundry room, service patio, and access to the roof garden.

Electric gate, closed-circuit security, and air conditioning with mini-split.

Hydraulic and electrical installations renewed 10 years ago.

Rotoplas cistern and hydropneumatic system ensure optimal water supply.

Unbeatable Location

Located in the quietest residential area of Prado Norte, this residence offers a privileged lifestyle:

Just 1 minute from Avenida Palmas and 3 minutes from Paseo de la Reforma.

2.6 km from Hospital Español.

A short distance from schools, parks, restaurants, supermarkets, and boutiques.

Street with easy parking and no parking meter.

A Unique Property

Its solid design, impeccable maintenance, and strategic location make it an exclusive piece within the real estate market of Lomas de Chapultepec. Perfect for those seeking a home with soul and projection, or a secure investment in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City.Una joya arquitectónica en el corazón de Lomas de Chapultepec

En una de las avenidas más reconocidas y codiciadas de Lomas de Chapultepec, se alza esta residencia de carácter y distinción, un espacio donde la elegancia clásica se une con la funcionalidad contemporánea. Su uso de suelo para oficinas en tres niveles la convierte en una oportunidad única, tanto para vivir con estilo como para invertir en un inmueble con potencial corporativo o boutique.

Arquitectura y Distribución

Desde su fachada imponente hasta sus interiores cálidos y refinados, esta propiedad fue concebida para destacar.
Cuenta con triple acceso —principal, de servicio y directo a la recámara principal— ofreciendo privacidad y practicidad.
La sala principal, el comedor y el family room conforman un conjunto de espacios amplios e iluminados naturalmente, con una atmósfera que equilibra el confort y la sofisticación.

Los pisos originales de parquet, meticulosamente conservados, aportan una sensación de nobleza y permanencia que sólo las construcciones de gran calidad pueden ofrecer.

La cocina integral, diseñada con una barra hacia el comedor, puede integrarse o independizarse mediante elegantes mamparas de madera y cristal esmerilado, manteniendo siempre la entrada de luz natural.

Zonas Privadas

La propiedad alberga tres recámaras de generosas dimensiones.

La recámara principal es un santuario de tranquilidad con chimenea de leña, walking closet, baño con tina y terraza privada con vista al jardín lateral.

Las dos recámaras secundarias destacan por su luminosidad y funcionalidad; una comparte el baño de visitas, mientras que la otra dispone de baño completo y vestidor.
Un closet de blancos central complementa la distribución del área privada.


Amenidades y Detalles Técnicos

Roof garden panorámico con baño completo, acceso independiente y una vista excepcional a la reserva del bosque, ideal para eventos o para disfrutar del atardecer en un entorno sereno.

Bodega en sótano que ocupa el área total de sala y comedor, perfecta para almacenamiento o cava.

Preparación estructural con amarres al castillo cada 80 cm, permitiendo la construcción de un segundo nivel o una techumbre completa.

Cuarto de lavado, patio de servicio y acceso al roof garden.

Portón eléctrico, circuito cerrado de seguridad y aire acondicionado con minisplit.

Instalaciones hidráulicas y eléctricas renovadas hace 10 años.

Cisterna Rotoplas e hidroneumático garantizan óptimo suministro de agua.


Ubicación Inmejorable

Ubicada en la zona habitacional más tranquila de Prado Norte, esta residencia ofrece un estilo de vida privilegiado:

A sólo 1 minuto de Avenida Palmas y 3 minutos de Paseo de la Reforma.

A 2.6 km del Hospital Español.

A corta distancia de escuelas, parques, restaurantes, supermercados y boutiques.

Calle con fácil estacionamiento y sin parquímetro.

Una Propiedad Única

Su diseño sólido, impecable conservación y ubicación estratégica la convierten en una pieza exclusiva dentro del mercado inmobiliario de Lomas de Chapultepec. Perfecta para quienes buscan un hogar con alma y proyección, o una inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.