RESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADO

LUXURY RESIDENCE WITH ELEVATOR, POOL, AND PRIVATE GYM

📍 Cumbres Elite Premier, García, N.L.

CHA-V-YMPB-036

There are large houses, and there are properties designed to be enjoyed every day.

This stunning residence combines spaciousness, privacy, technology, and a construction quality that is hard to find. With 675 m² of land, 872 m² of construction, and only 8 years old, it offers generous spaces, top-notch finishes, and equipment designed to provide comfort in every corner.

From its elegant double-height foyer, the house conveys a sense of spaciousness and exclusivity. Its social areas flow naturally to the terraces, gardens, and pool, creating ideal spaces for socializing, relaxing, or hosting guests.

✨ Distribution

* 3 bedrooms with bathroom and walk-in closet
* Bedroom on the ground floor
* Master bedroom with double sink
* Living and dining room of ample dimensions
* Double-height foyer
* Royal Kitchens integrated kitchen
* Large pantry
* Game room with bar
* Equipped gym
* Laundry room
* Service patio
* Service room with full bathroom
* Elevator with 3 stops

✨ Exteriors to enjoy

* Pool with heater and Venetian tile
* Spacious gardens with automatic irrigation system
* Two terraces equipped with stainless steel grill
* Two balconies
* Included outdoor furniture
* Covered garage with electric gates for 4 vehicles
* Ample outdoor space for visitor parking

✨ Construction quality and finishes

* Double walls with Foamular thermal insulation
* Thermal insulation in ceilings and floors with exterior contact
* Marble floors throughout the house
* Stone finishes in exteriors and foyer
* Marble frames on windows
* Premium Series 80 tempered windows
* Solid mahogany doors
* Kitchen made of solid Canadian walnut wood and antique white granite
* Monogram appliances included
* Italian curtains and electric curtain rods
* Hunter Douglas blinds

✨ Technology, comfort, and security

* High-efficiency Trane heating and cooling
* 37.5 KVA electrical substation
* 2,800-liter cistern
* Italian E.sybox hydropneumatic system
* Copper pipes for water and gas
* LED lighting throughout the property
* Closed circuit with 8 cameras
* Alarm system
* Built-in safe
* WiFi signal repeater and wired network throughout the house
* Four security doors
* Guardhouse with half bathroom

A residence for those who value privacy, comfort, and the details that make a difference. Every space was designed to offer an exceptional living experience, backed by high-quality materials, equipment, and systems.

💰 Price: $30,000,000 MXN

Schedule your visit and personally discover everything this property has to offer.RESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADO

📍 Cumbres Elite Premier, García, N.L.

CHA-V-YMPB-036

Hay casas grandes, y hay propiedades diseñadas para disfrutarse todos los días.

Esta impresionante residencia combina amplitud, privacidad, tecnología y una calidad constructiva difícil de encontrar. Con 675 m² de terreno, 872 m² de construcción y apenas 8 años de antigüedad, ofrece espacios generosos, acabados de primer nivel y equipamiento pensado para brindar comodidad en cada rincón.

Desde su elegante recibidor de doble altura, la casa transmite una sensación de amplitud y exclusividad. Sus áreas sociales fluyen de forma natural hacia las terrazas, jardines y alberca, creando espacios ideales para convivir, descansar o recibir invitados.

✨ Distribución

* 3 recámaras con baño y vestidor
* Recámara en planta baja
* Recámara principal con doble lavabo
* Sala y comedor de amplias dimensiones
* Recibidor de doble altura
* Cocina integral Royal Kitchens
* Amplia despensa
* Cuarto de juegos con bar
* Gimnasio equipado
* Lavandería
* Patio de servicio
* Cuarto de servicio con baño completo
* Elevador con 3 estaciones

✨ Exteriores para disfrutar

* Alberca con caldera y azulejo veneciano
* Amplios jardines con sistema de riego automático
* Dos terrazas equipadas con asador de acero inoxidable
* Dos balcones
* Mobiliario exterior incluido
* Cochera techada con portones eléctricos para 4 vehículos
* Amplio espacio exterior para estacionamiento de visitas

✨ Calidad constructiva y acabados

* Muros dobles con aislamiento térmico Foamular
* Aislamiento térmico en techos y pisos con contacto exterior
* Pisos de mármol en toda la casa
* Acabados de cantera en exteriores y recibidor
* Marcos de mármol en ventanas
* Ventanas Premium Serie 80 templadas
* Puertas sólidas de caoba
* Cocina elaborada en madera sólida canadiense Walnut Natural y granito blanco antiguo
* Electrodomésticos Monogram incluidos
* Cortinas italianas y cortineros eléctricos
* Persianas Hunter Douglas

✨ Tecnología, confort y seguridad

* Climatización frío-calor de alta eficiencia Trane
* Subestación eléctrica de 37.5 KVA
* Cisterna de 2,800 litros
* Sistema hidroneumático italiano E.sybox
* Tuberías de cobre para agua y gas
* Iluminación LED en toda la propiedad
* Circuito cerrado con 8 cámaras
* Sistema de alarma
* Caja fuerte empotrada
* Repetidor de señal WiFi y red alámbrica en toda la casa
* Cuatro puertas de seguridad
* Caseta de vigilancia con medio baño

Una residencia para quienes valoran la privacidad, la comodidad y los detalles que marcan la diferencia. Cada espacio fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional, respaldada por materiales, equipamiento y sistemas de alta calidad.

💰 Precio: $30,000,000 MXN

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