LUXURY RESIDENCE WITH POOL AND ROOFTOP WITH OCEAN VIEW – COLINAS DEL SAUZAL

📍 Location: Colinas del Sauzal, Ensenada, Baja California
• Gated community with controlled access and 24/7 security

Experience coastal living in one of the most valuable areas of Ensenada.
Modern design residence with spacious areas, heated pool, and spectacular rooftop with ocean view.

Sale price: $12,500,000 MXN
(More closing costs)

GENERAL FEATURES
• Construction: 384 m²
• Land: 216 m²
• 3 levels of functional design
• Covered and heated pool
• Rooftop with ocean view
• High-quality finishes throughout the property

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Covered and heated pool for year-round use
• 1 full bathroom + half bathroom for guests
• Spacious living room with excellent natural lighting
• Dining room with double height that provides greater spaciousness
• Fully equipped kitchen with luxury furniture
• Master bedroom on the ground floor (4m x 4m)
• Large laundry room

SECOND FLOOR
• 3 spacious bedrooms
• Each bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Windows with excellent natural lighting
• Premium finishes and high-quality tiles

THIRD FLOOR – ROOFTOP
• Rooftop terrace with pergola and grill
• Panoramic ocean view 🌊
• Ideal space for gatherings, dinners, or events
• Enclosed area for storage

📈 INVESTMENT OPPORTUNITY
• Area with high tourist and residential demand
• Ideal for luxury vacation rentals
• Excellent potential for appreciation
• Perfect as a permanent residence or vacation home

📩 Schedule an appointment to see this exclusive property 6463418311 - MORENO REALTYRESIDENCIA DE LUJO CON ALBERCA Y ROOFTOP CON VISTA AL MAR – COLINAS DEL SAUZAL

📍 Ubicación: Colinas del Sauzal, Ensenada, Baja California
• Fraccionamiento con acceso controlado y seguridad 24/7

Vive la experiencia de la vida costera en una de las zonas con mayor plusvalía de Ensenada.
Residencia de diseño moderno con amplios espacios, alberca climatizada y espectacular rooftop con vista al mar.

Precio de venta: $12,500,000 MXN
(Más gastos de escrituración)

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Construcción: 384 m²
• Terreno: 216 m²
• 3 niveles de diseño funcional
• Alberca techada y climatizada
• Rooftop con vista al mar
• Acabados de alta calidad en toda la propiedad

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Cochera cubierta para 2 vehículos
• Alberca techada y climatizada para uso todo el año
• 1 baño completo + medio baño para visitas
• Amplia sala de estar con excelente iluminación natural
• Comedor con doble altura que brinda mayor amplitud
• Cocina integral equipada con mobiliario de lujo
• Recámara principal en planta baja (4m x 4m)
• Cuarto de lavado amplio

SEGUNDA PLANTA
• 3 recámaras amplias
• Cada recámara con walking closet y baño completo
• Ventanales con excelente iluminación natural
• Acabados premium y loseta de alta calidad

TERCERA PLANTA – ROOFTOP
• Terraza rooftop con pérgola y asador
• Vista panorámica al mar 🌊
• Espacio ideal para reuniones, cenas o eventos
• Área cerrada para almacenamiento

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
• Zona con alta demanda turística y residencial
• Ideal para renta vacacional de lujo
• Excelente potencial de plusvalía
• Perfecta como residencia permanente o casa de descanso

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