Located in one of the most exclusive areas of Mérida
This majestic property is located in Colonia México Norte, one of the areas with the highest appreciation and connectivity in the city. Its privileged location provides immediate access to universities, schools, hospitals, shopping malls, restaurants, and the main avenues of the north and center of Mérida.

Ideal for both residential use and real estate or commercial developments, this property is a forward-looking investment.

General Features
Construction: 894 m²

Land: 1,160 m²

Front: 18 m

Depth: 64 m

Levels: 2

Bedrooms: 6

Bathrooms: 6 full

Parking: Spacious with covered area

Maintenance fee: Not applicable

Ideal for Residential or Commercial Development
Thanks to its adjacency to three streets, the land covers an entire block, allowing for multiple accesses and an ideal layout for projects such as:

Apartments or townhouses

Medical clinic

Corporate offices

Commercial premises

Wellness center or studios for dance, pilates, or yoga

Vertical mixed-use projects

Distribution and Spaces
Garden access with extensive green areas

Reception and social area with living room and dining room

Spacious integral kitchen

Private study or exercise room

6 bedrooms with en-suite bathrooms

Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Bathrooms equipped with tubs and jacuzzi

Terrace and balcony with views of the garden

Large pool with decorative stone finish

Covered garage and additional parking spaces

Bedroom on the ground floor

Amenities
Garden and patio

Terrace and balcony

Grill

Pool

Equipped integral kitchen

Accessibility for seniors

Covered parking

Two floors

Pets allowed

Smoking permitted

Payment Methods
Reservation: $100,000 (valid for 7 days)

Down payment: 20% (negotiable)

Own resources or bank loans

Option for direct financing (consult conditions)

Investment with Real Potential
This property not only offers luxury and space but also high profitability in the medium and long term. Its large land area, strategic location, and multiple accesses make it a key piece for any investor with a vision for development.

Schedule your visit and discover all its potential.Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Mérida
Esta majestuosa propiedad se localiza en Colonia México Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad. Su ubicación privilegiada brinda acceso inmediato a universidades, colegios, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y las principales avenidas del norte y centro de Mérida.

Ideal tanto para uso habitacional como para desarrollos inmobiliarios o comerciales, esta propiedad es una inversión con visión a futuro.

Características Generales
Construcción: 894 m²

Terreno: 1,160 m²

Frente: 18 m

Fondo: 64 m

Niveles: 2

Recámaras: 6

Baños: 6 completos

Estacionamiento: Amplio con área techada

Cuota de mantenimiento: No aplica

Ideal para Desarrollo Residencial o Comercial
Gracias a su colindancia con tres calles, el terreno cubre toda una cuadra, lo que permite múltiples accesos y una distribución ideal para proyectos de:

Departamentos o townhouses

Clínica médica

Oficinas corporativas

Locales comerciales

Centro de bienestar o estudios de danza, pilates o yoga

Proyectos verticales de uso mixto

Distribución y Espacios
Acceso jardinado con extensas áreas verdes

Recibidor y área social con sala y comedor

Cocina integral amplia

Estudio privado o salón de ejercicio

6 recámaras con baño propio

Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

Baños equipados con tinas y jacuzzi

Terraza y balcón con vistas al jardín

Amplia alberca con acabado decorativo en piedra

Garaje techado y espacios adicionales para estacionamiento

Recámara en planta baja

Amenidades
Jardín y patio

Terraza y balcón

Parrilla

Alberca

Cocina integral equipada

Accesibilidad para adultos mayores

Estacionamiento techado

Dos plantas

Mascotas permitidas

Permitido fumar

Formas de Pago
Apartado: $100,000 (vigencia 7 días)

Enganche: 20% (negociable)

Recursos propios o créditos bancarios

Opción de financiamiento directo (consulta condiciones)

Inversión con Potencial Real
Esta propiedad no solo ofrece lujo y espacio, sino también una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Su terreno de gran dimensión, ubicación estratégica y accesos múltiples la convierten en una pieza clave para cualquier inversionista con visión de desarrollo.

Agenda tu visita y conoce todo su potencial.