Discover the perfect balance between elegance, functionality, and design in this smart residence located within the San Gil Golf Club, one of the most prestigious and secure areas in San Juan del Río, Querétaro.

This elegant house, built a year ago with luxury finishes, is distributed as follows:

GROUND FLOOR:
• Covered parking for three cars
• Wide solid wood door.
• Entrance hall with direct access to an impressive double-height living room with floor-to-ceiling windows.
• Area for a spacious dining room
• Half bathroom for guests
• The kitchen of your dreams. Elegant and equipped. White quartz countertops and a combination of high-gloss black, stove with oven, double stainless steel sink, dishwasher, breakfast bar, built-in microwave, plenty of storage space, large pantry, and storage room. Exit to the garden from a large window.
• Laundry room, drying, and ironing area.
• Garden with space for family gatherings and social events. Two side accesses to the backyard garden.
• Spacious master bedroom on the ground floor, dressing room with ample space, bathroom with double sink, two toilets, and shower area. Exit from this room to the garden!
• Flex area that can function as an office/storage.
UPPER FLOOR:
• Wide and secure stairs with tempered glass railings of 10 mm and reinforced with handrails.
• Wonderful terrace with a window that allows us to access the balcony at the front of the house and runs towards the secondary bedroom.
• Flex area with views of the double-height living room.
• Another master bedroom! with a full bathroom and access to the back terrace. It can function as a social area or games or TV room.
• Secondary bedroom with closet, full bathroom, and balcony.
• Office with window and access to the large outdoor terrace at the back of the house.

FEATURES:
All windows are PVC, first-class floors, smart technology with automated lighting and blinds, decorative lamps, five security cameras, and alarm system. Air conditioning units -cooling and heating- in the master and secondary bedrooms. Excellent location of the house with the main facade on Paseo del Abanico street and exit to the back street. Free of liens, property tax paid for the whole year.

San Gil is surrounded by nature, has a golf course, clubhouse, restaurant, lake, security gate with controlled access, and 24/7 surveillance.

LOCATION.
- 14 km from San Juan del Río
- 40 km from the City of Querétaro
- 500 meters from convenience stores and restaurants.Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y diseño en esta residencia inteligente ubicada dentro del Club de Golf San Gil, una de las zonas de mayor prestigio y seguridad en San Juan del Río, Querétaro.

Esta casa con un año de construcción, elegante, con acabados de lujo, se distribuye de la siguiente manera:

PLANTA BAJA:
• Estacionamiento techado para tres autos
• Puerta amplia de madera sólida.
• Recibidor con acceso directo a impresionante sala de doble altura con ventanales de piso a techo.
• Área para amplio comedor
• Medio baño de visitas
• La cocina de tus sueños. Elegante y equipada. Encimeras en cuarzo de color blanco y la combinación del color negro al alto brillo, estufa con horno, doble tarja de acero inoxidable, lavavajillas, barra desayunador, horno de microondas empotrado, mucho espacio para guardado, amplia alacena y bodega. Salida al jardín desde amplio ventanal.
• Cuarto de lavado, tendido y planchado.
• Jardín con área para esos días de convivio con la familia, así como eventos sociales. Dos accesos laterales hacia el jardín trasero.
• Amplia recámara principal en planta baja, vestidor con gran espacio, baño con doble lavabo, con dos WC y área de regadera. ¡Salida desde esta habitación al jardín!
• Área Flex que puede funcionar como oficina/bodega.
PLANTA ALTA:
• Amplias y seguras escaleras con canceles de vidrio templado de 10 mm y reforzadas con pasamanos.
• Maravillosa terraza con un ventanal que nos permite pasar al balcón hacia el frente de la casa y que corre hacia la recámara secundaria.
• Área Flex con vistas a la sala de doble altura.
• ¡Otra recámara principal! con baño completo y con acceso a la terraza posterior. Puede funcionar como área social o de juegos o TV.
• Recámara secundaria con closet, baño completo y balcón.
• Oficina con ventanal y salida a la amplia terraza al aire libre de la parte posterior de la casa.

CARACTERÍSTICAS:
Todas las ventanas son en PVC, pisos de primera, tecnología inteligente con el sistema de iluminación y persianas automatizadas, lámparas decorativas, cinco cámaras de seguridad y sistema de alarma. Equipos de aire acondicionado -frío y calor- en habitación principal y secundaria. Excelente ubicación de la casa con fachada principal en la calle Paseo del Abanico y salida a la calle posterior. Libre de gravamen, predial pagado todo el año.

San Gil está rodeado de naturaleza, cuenta con campo de golf, casa club, restaurante, lago, pórtico de seguridad con acceso controlado y vigilancia 24/7.

UBICACIÓN.
- A 14 km de San Juan del Río
- A 40 km de la Ciudad de Querétaro
- A 500 metros tiendas de conveniencia y restaurantes