Residencia de Alto Nivel en venta en Balvanera

Living in Balvanera means belonging to one of the most exclusive and established environments in Querétaro, where privacy, nature, and high-level lifestyle converge in perfect harmony.

This modern-style residence, developed on 385,989 m2 of land and 376.72 m2 of construction, has been conceived for those who value open spaces, natural lighting, and the intelligent integration of each environment.

The social area is undoubtedly the main protagonist: A spectacular double-height living and dining room that, thanks to its design, integrates smoothly with the open-concept kitchen, creating an imposing space, full of light and perfect for receiving, socializing, and enjoying every moment. The visual connection with the perimeter garden enhances the feeling of spaciousness and exclusivity.

The garden surrounds the property, generating green views from multiple points and providing an atmosphere of tranquility that is hard to find.

On the ground floor, in addition to a bedroom with a full bathroom —ideal for guests or for a comfortable lifestyle—, there is a study surrounded by glass, an intimate and bright space perfect for a home office, reading, or creativity, always accompanied by views of the garden.

On the upper floor, the residence offers:

· Three bedrooms, each with a full bathroom, designed for maximum privacy
· Spacious TV room, ideal as a family meeting point

Thinking about functionality and added value, the property includes:

· Basement parking for 6 vehicles, a key differentiator in this segment
· Independent laundry area
· Solar panels and solar heater, which optimize energy consumption and enhance investment efficiency

Balvanera: More than a location, a lifestyle

Investing and living in Balvanera means accessing a unique ecosystem of premium amenities:

· 18-hole golf course
· Equestrian center and polo club
· Tennis academy and football academy
· Event center and hotel
· Parks and nurseries that enrich the natural environment

All this in a low-density environment, high security, and sustained appreciation, highly sought after by residential profiles and demanding investors.

A residence designed to impress, enjoy, and capitalize. Here you not only acquire a property… you secure a lifestyle and a solid investment in one of the most coveted areas of Querétaro.

*In case the operation is carried out through bank loans, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that will be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.SL Vivir en Balvanera es pertenecer a uno de los entornos más exclusivos y consolidados de Querétaro, donde la privacidad, la naturaleza y el lifestyle de alto nivel convergen en perfecta armonía.

Esta residencia de estilo moderno, desarrollada sobre 385.989 m2; de terreno y 376.72 m2; de construcción, ha sido concebida para quienes valoran los espacios abiertos, la iluminación natural y la integración inteligente de cada ambiente.

El área social es, sin duda, el gran protagonista: Una espectacular sala y comedor a doble altura que, gracias a su diseño, se integra de manera fluida con la cocina de concepto abierto, creando un espacio imponente, lleno de luz y perfecto para recibir, convivir y disfrutar cada momento. La conexión visual con el jardín perimetral potencia la sensación de amplitud y exclusividad.

El jardín rodea la propiedad, generando vistas verdes desde múltiples puntos y aportando una atmósfera de tranquilidad difícil de encontrar.

En planta baja, además de una recámara con baño completo —ideal para visitas o para un estilo de vida cómodo—, se encuentra un estudio rodeado de cristal, un espacio íntimo y luminoso perfecto para home office, lectura o creatividad, siempre acompañado de vistas al jardín.

En planta alta, la residencia ofrece:

· Tres recámaras, cada una con baño completo, diseñadas para máxima privacidad
· Amplia sala de TV, ideal como punto de encuentro familiar

Pensando en funcionalidad y valor agregado, la propiedad incluye:

· Estacionamiento en sótano para 6 vehículos, un diferenciador clave en este segmento
· Área de lavado independiente
· Paneles solares y calentador solar, que optimizan el consumo energético y elevan la eficiencia de la inversión

Balvanera: Más que una ubicación, un estilo de vida

Invertir y vivir en Balvanera es acceder a un ecosistema único de amenidades de nivel premium:

· Campo de golf de 18 hoyos
· Centro ecuestre y club de polo
· Academia de tenis y academia de fútbol
· Centro de eventos y hotel
· Parques y viveros que enriquecen el entorno natural

Todo esto en un entorno de baja densidad, alta seguridad y plusvalía sostenida, altamente demandado por perfiles residenciales e inversionistas exigentes.

Una residencia diseñada para impresionar, disfrutar y capitalizar. Aquí no solo adquieres una propiedad… aseguras un estilo de vida y una inversión sólida en una de las zonas más codiciadas de Querétaro.

*En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.