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Located in one of the areas with the best connectivity in the South of the city, this property is ideal for both living in a safe environment and for high-yield investment (high rental demand due to its proximity to universities).
📍 Strategic Location and Connectivity
Immediate connectivity: Just meters from Prolongación Colón.
Only 4 km from Periférico Sur.
3.5 km from Centro Comercial Punto Sur.
5 minutes from ITESO and UVM.
Surrounded by shopping centers, prestigious schools, and all services.
📐 Distribution and Spaces
Construction: 133.20 m² | Land: 119 m²
Ground Floor:
• GROUND FLOOR
Living Room
Dining Room
Kitchen
1/2 Bathroom
Laundry Area
Garden
Studio

UPPER FLOOR
TV Room
2 Bedrooms, the main one with bathroom and dressing room

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Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad del Sur de la ciudad, esta propiedad es ideal tanto para vivir en un entorno seguro como para inversión de alto rendimiento (alta demanda de rentas por su cercanía a universidades).
📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
Conectividad inmediata: A unos metros de Prolongación Colón.
A solo 4 km de Periférico Sur.
A 3.5 km de Centro Comercial Punto Sur.
A 5 minutos de ITESO y UVM.
Rodeada de centros comerciales, escuelas de prestigio y todos los servicios.
📐 Distribución y Espacios
Construcción: 133.20 m² | Terreno: 119 m²
Planta Baja:
• PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina
1/2 Baño
Área de lavado
Jardín
Studio

PLANTA ALTA
Sala T.V.
2 Habitaciones, la principal con baño y vestidor

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