Amplitude, privacy, and appreciation in the heart of North Mérida.
This property is a true gem for those seeking the luxury of space.
Located in San Ramón Norte, one of the most coveted and prestigious residential areas in the city, this residence stands out for its impressive land of 1,000 m2, a feature that is increasingly difficult to find in such central and exclusive locations.

DISTRIBUTION DESIGNED FOR COMFORT:
The house has 420 m2 of construction designed to offer freshness and functionality in every corner:

- Ground Floor:
-Complete bedroom with private bathroom (ideal for guests or elderly people),
-Living and dining room area with double height and natural lighting,
-Kitchen with independent breakfast area and complete service area (service room with bathroom and storage).

- Upper Floor:
-2 additional bedrooms, each with its own bathroom, ensuring total privacy.
- Exteriors: Covered garage for 5 cars, a spectacular pool with a covered terrace, and an extensive private garden, the perfect setting for family events or landscaping projects.

ENVIED LOCATION:
Living in San Ramón Norte means having everything just minutes away: the best shopping malls (City Center, Altabrisa, La Isla), specialty hospitals, prestigious schools, and immediate connectivity to the city's ring road.
KEY POINTS:
- Land: 1,000 m2 (Wide front).
- Construction: 420 m2.
- Versatility: Spacious and ventilated areas with great potential for modernization or expansion.
A property with these dimensions in San Ramón Norte is a secure investment opportunity.

**In accordance with the provisions established in NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.Amplitud, privacidad y plusvalía en el corazón del Norte de Mérida.
Esta propiedad es una verdadera joya para quienes buscan el lujo del espacio.
Ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor prestigio en la ciudad, esta residencia destaca por su impresionante terreno de 1,000 m2, una característica cada vez más difícil de encontrar en
ubicaciones tan céntricas y exclusivas.

DISTRIBUCIÓN PENSADA EN EL CONFORT:
La casa cuenta con 420 m2 de construcción diseñados para ofrecer frescura y funcionalidad en cada rincón:

- Planta Baja:
-Recámara completa con baño privado (ideal para visitas o
personas mayores),
-Estancia de sala y comedor a doble altura con iluminación
natural,
-Cocina con antecomedor independiente y área de servicios completa
(cuarto de servicio con baño y bodega).

- Planta Alta:
-2 recámaras adicionales, cada una con su propio baño,
garantizando privacidad total.
- Exteriores: Cochera techada para 5 autos, una espectacular piscina con terraza techada y un extenso jardín privado, el escenario perfecto para eventos familiares o proyectos de paisajismo.

UBICACIÓN ENVIDIABLE:
Vivir en San Ramón Norte es tener todo a minutos: las mejores plazas
comerciales (City Center, Altabrisa, La Isla), hospitales de especialidades,
colegios de alto prestigio y una conectividad inmediata con el periférico de la
ciudad.
PUNTOS CLAVE:
- Terreno: 1,000 m2 (Frente amplio).
- Construcción: 420 m2.
- Versatilidad: Espacios amplios y ventilados con gran potencial de modernización o ampliación.
Una propiedad con estas dimensiones en San Ramón Norte es una oportunidad de inversión patrimonial segura.

**En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021