Discover this property with an ideal layout and generous spaces, perfect for those seeking comfort, functionality, and well-integrated social areas. Its design allows for enjoyment of both family life and moments of togetherness, with a bedroom on the ground floor and an outdoor area equipped with a pool.

General Features
Land: 399.44 m²
Construction: 279 m²

Property with excellent distribution and spacious areas
Ideal for families or investment purposes

Distribution
Ground Floor:
. Spacious bedroom with full bathroom.
. Half bathroom for guests.
. Living room and dining room with excellent lighting.
. Large kitchen with upper and lower cabinets.
. Covered terrace with a view of the garden and pool.
. Service room with full bathroom.
. Laundry area.
. Storage room.
. Service hallway.

Upper Floor:
. 2 Mirror-type bedrooms.
. 1 Shared full bathroom.

Exterior:
. Garden.
. Pool.
. Covered terrace ideal for gatherings.
. Covered garage for 2 vehicles.
. Electric gate.

Equipment and Additional Features:
. Air conditioners in bedrooms.
. Fans.
. Mosquito nets.
. Sliding glass doors.
. Water heater.
. Grill and stove.
. Hydraulic system and operation.
. Submersible pump.
. Functional irrigation system.
. Filling and draining pump for the pool.
. 2 Cisterns.
. Water tank.
. Well.
. Stationary tank.

**Free of Liens

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Descubre esta propiedad con distribución ideal y espacios generosos, perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y áreas sociales bien integradas. Su diseño permite disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos de convivencia, con una recámara en planta baja y un área exterior equipada con alberca.

Características Generales
Terreno: 399.44 m²
Construcción: 279 m²

Propiedad con excelente distribución y amplios espacios
Ideal para familias o inversión patrimonial


Distribución
Planta Baja:
. Recámara amplia con baño completo.
. Medio baño de visitas.
. Sala y comedor con excelente iluminación.
. Cocina de gran tamaño con gavetas superiores e inferiores.
. Terraza techada con vista al jardín y alberca.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Área de lavado.
. Bodega.
. Pasillo de servicio.

Planta Alta:
. 2 Recámaras tipo espejo.
. 1 Baño completo compartido.

Exterior:
. Jardín.
. Alberca.
. Terraza techada ideal para convivencia.
. Garage techado para 2 vehiculos.
. Portón eléctrico.

Equipamiento y Adicionales:
. Aires acondicionados en recámaras.
. Abanicos / ventiladores.
. Mosquiteros (miriñaques).
. Puertas corredizas de cristal.
. Boiler.
. Parrilla y estufa.
. Sistema hidráulico y funcionamiento.
. Bomba sumergible.
. Sistema de riego funcional.
. Bomba de llenado y vaciado para alberca.
. 2 Cisternas.
. Tinaco.
. Pozo.
. Tanque estacionario.

**Libre de Gravamen

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.