Luxury Potential Residence in Bosques del Valle – San Pedro Garza García, N.L.
$38,500,000 MXN (Price subject to change)

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Acquire a property with solid foundations and spacious areas in the most exclusive area of San Pedro Garza García.

This residence in Bosques del Valle is ideal for those looking to remodel and update a high-value asset with a return on investment.

Location and Privileged Environment
Enjoy an unbeatable location, just steps from Bosques del Valle Park.

The area is of high residential level, with immediate access to Calzada San Pedro and Av. José Vasconcelos, surrounded by the best schools, shopping centers, and top-notch services.

📐 Features and Distribution
• Land: 684.00 m2
• Construction: 642.00 m2
• Levels: 2

Ground Floor:
Designed for social and business life. It features an elegant entrance hall, living room, dining room, library with an exceptional underground wine cellar, office with a full bathroom, lounge, and integral kitchen with granite countertops.

Upper Floor:
The private area includes a distributor hallway, the master bedroom with bathroom and spacious walk-in closet, three secondary bedrooms, service room, and laundry.

✨ Amenities and Premium Equipment
The property already has luxury amenities that enhance its renovation:
• Pool
• Covered garage for four cars.
• Robust infrastructure: 45 KVA substation and cistern.
• Air conditioning: 2 central air units and 9 mini-splits.
A residence with incomparable potential to become the jewel of San Pedro Garza García.Residencia con Potencial de Lujo en Bosques del Valle – San Pedro Garza García, N.L.
$38,500,000 MXN (Precio sujeto a cambio)

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Adquiera una propiedad con bases sólidas y amplios espacios en la zona más exclusiva de San Pedro Garza García.

Esta residencia en Bosques del Valle es ideal para quien busca remodelar y actualizar un activo de alta plusvalía y retorno de inversión.

Ubicación y Entorno Privilegiado
Disfrute de una ubicación inmejorable, a unos pasos del Parque Bosques del Valle.

La zona es de alto nivel residencial, con acceso inmediato a Calzada San Pedro y Av. José Vasconcelos, rodeada de las mejores escuelas, centros comerciales y servicios de primer nivel.

📐 Características y Distribución
• Terreno: 684.00 m2
• Construcción: 642.00 m2
• Niveles: 2

Planta Baja:
Diseñada para la vida social y de negocios. Cuenta con un elegante recibidor, sala, comedor, biblioteca con una excepcional cava subterránea, oficina con baño completo, sala de estar y cocina integral con cubierta de granito.

Planta Alta:
El área privada incluye un pasillo distribuidor, la recámara principal con baño y amplio vestidor, tres recámaras secundarias, cuarto de servicio y lavandería.

✨ Amenidades y Equipamiento Premium
La propiedad ya cuenta con amenidades de lujo que potencializan su renovación:
• Alberca
• Cochera techada para cuatro autos.
• Infraestructura robusta: Subestación de 45 KVA y Cisterna.
• Climatización: 2 climas centrales y 9 minisplits.
Una residencia con un potencial incomparable para convertirse en la joya de San Pedro Garza García.