RESIDENCE WITH SOLAR PANELS AND EQUIPPED READY TO MOVE INRESIDENCIA CON PANELES SOLARES Y EQUIPADA LISTA PARA HABITAR

Description
San José Tulipanes is a set of 63 houses under a condominium regime, located in Cholul Mérida, with unique amenities that you can enjoy in its 6,900 m2 of green areas.
The private community has an excellent location, close to all services and with quick access to the ring road and the Yucatecan coast.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Garage for 4 cars, 2 covered
- Double hallway on the sides of the property
- Living room
- Dining room
- Independent kitchen with pantry
- Half bathroom for guests
- Service room or guest bedroom with full bathroom.
- Covered terrace
- Swimming pool
- Large garden with trees
- Storage room
- Covered laundry area
- Drying area
UPPER FLOOR:
- TV room or family room
- 2 secondary bedrooms each with their own full bathroom and fitted closets.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.

EQUIPMENT:
- 20 Solar Panels of 270W
- 6 Inverter Air Conditioners
- Water Softener System
- 9 Fans
- Teka Oven
- Teka Gas Stove
- Microwave
- Hood
- Camera Circuit
- Stationary Gas Tank
- Automatic Irrigation System
- Electric Boiler
- Hydropneumatic
- Mosquito nets
- Shower enclosures and mirrors
- Recessed lighting
- Cistern
- Biodigester
- Potable Water
- Water Tank

PROPERTY MEASUREMENTS:
Land: 404.80 m2 (11 x 36.80)
Construction: 303.37 m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- More than 6,900 m2 of green areas.
- More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas, almond trees, flamboyans, maculis, jabines, and much more).
- Security booth with 24/7 security guards.
- Entry and exit barriers for residents and visitors.
- Surveillance cameras.
- Perimeter electric fence
- Underground electrical network.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Swimming pool and swimming channel.
- Gym.
- Event hall
- Barbecue area and furniture.
- Sandbox with children's games.
- Parking spaces for visitors.
- Bathrooms.

PRICE: $4,790,000 MXN

PAYMENT METHODS:
- Reservation: $50,000
- Down payment: 10%.
- Balance upon signing.
- Immediate delivery

FREE OF LIENS

Marketing information:
• The prices are subject to change without prior notice* The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees or costs for contracting mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Descripción
San José Tulipanes, es un conjunto de 63 casas bajo un régimen de condominio, ubicado en Cholul Mérida ,con amenidades únicas que puedes disfrutar en sus 6,900 m2 de áreas verdes.
La privada cuenta con una excelente ubicación, cerca de todos los servicios y con rápidos accesos a periférico y la costa yucateca.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Garaje para 4 Autos, 2 Techados
- Doble Pasillo en los laterales de la propiedad
- Sala
- Comedor
- Cocina Independiente con Alacena
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio o recámara de visita con baño completo.
- Terraza techada
- Piscina
- Jardín amplio con Árboles
- Bodega
- Área de lavado Techada
- Área de Tendido
PLANTA ALTA:
- Cuarto de TV o Family Room
- 2 habitaciones secundarias cada una con su baño completo y closets vestidos.
- Habitación principal con clóset vestidor ,baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
-20 Paneles Solares de 270W
-6 Climas Inverter
-Sistema Suavizador de Agua
-9 Ventiladores
-Horno Teka
-Parrilla de Gas Teka
-Microondas
-Campana
-Circuito de Cámaras
-Tanque Estacionario de Gas
-Sistema de Riego Automático
-Boiler Eléctrico
-Hidroneumático
-Mosquiteros
-Canceles en los baños y Espejos
-Luminarias empotradas
-Cisterna
-Biodigestor
-Agua Potable
-Tinaco

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
Terreno: 404.80 m2 (11 x 36.80)
Construcción: 303.37 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
- Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas, almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
- Cámaras de vigilancia.
- Cerco eléctrico perimetral
- Red eléctrica subterránea.
- Cancha de futbol.
- Cancha de básquetbol.
- Piscina y canal de nado.
- Gimnasio.
- Salón de Eventos
- Área de asadores y mobiliario.
- Arenero con juegos infantiles.
- Cajones de estacionamiento para visitantes.
- Baños.

PRECIO: $4,790,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 10%.
- Saldo a la escritura.
- Entrega inmediata

LIBRE DE GRAVAMEN

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021