RESIDENCE WITH POOL IN PRIVATE | PURE AIR, MÉRIDARESIDENCIA CON ALBERCA EN PRIVADA | AIRE PURO, MÉRIDA

Live in a residence that combines contemporary design, functional spaces, and connection with nature, within Residencial Aire Puro. Located on a corner lot, next to the amenities of the development, this property offers a layout designed to enjoy every space, both indoors and outdoors.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
* Living and dining room
* Integral kitchen
* Master Suite type main bedroom with dressing room and full bathroom
* Half bathroom for guests
* Laundry room
* Covered terrace
* Garden and pool

UPPER FLOOR
* 2 bedrooms, each with dressing room, closet, and private bathroom
* Second covered terrace
* Linen closet

EXTERIORS
* Corner lot
* Pool of 6.00 × 1.60 m, with interior finishes in chukum
* RGB LED lighting in the pool
* Garden with American natural grass
* 2 covered terraces with wrought iron pergola

FINISHES AND EQUIPMENT
* Integral kitchen included, with Verde Ubatuba granite countertop
* Electric grill with 4 burners
* Kitchen cabinetry, closets, and dressing rooms in melamine, with model to choose
* Floor-to-ceiling doors in parota plywood
* Floors of 1.20 × 0.60 m, with three models to choose
* Natural stone wall in living room and garage
* Fixed tempered glass screens in bathrooms
* 3 air conditioners of 12,000 BTU
* Cistern of 4,000 liters and tank of 750 liters
* Hydraulic network in PPR
* Pressurizer for 3 services
* Horizontal biodigester of 900 liters
* 4 wells
* Water softener
* Electric heater
* Filling pump for pool
* Smart lock on main door
* Preparation for solar panels
* 220 V duct for electric car charger

AMENITIES OF AIRE PURO
* Pool
* Paddle court
* Gym
* 7-a-side football field
* Outdoor gym
* Mini golf
* Children's area
* Pet park
* Spa
* Yoga area
* Grill area
* Treehouse and more amenities

OPTIONAL: SOLAR PANEL PACKAGE
* 8 solar panels installed and functioning
* Additional investment: $32,000 MXN
* Price with solar package: $5,032,000 MXN

PRE-SALE SCHEME
* 10% down payment at signing: $500,000 MXN
* 10% in 4 months: $500,000 MXN
* 80% at closing: $4,000,000 MXN

DELIVERY
* July 2027 (estimated)
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The information, availability, and price are subject to change without prior notice. The photographs and images are illustrative. Notary fees, taxes, appraisals, and other costs derived from the operation are not included. The included equipment and additional items must be verified at the time of purchase. The total price will be determined according to the variable amounts of notary fees and other applicable concepts according to NOM-247-SE-2021.Vive en una residencia que combina diseño contemporáneo, espacios funcionales y conexión con la naturaleza, dentro de Residencial Aire Puro. Ubicada en un terreno en esquina, junto a las amenidades del desarrollo, esta propiedad ofrece una distribución pensada para disfrutar cada espacio, tanto en interiores como al aire libre.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Recámara principal tipo Master Suite con vestidor y baño completo
* Medio baño de visitas
* Cuarto de lavado
* Terraza techada
* Jardín y alberca

PLANTA ALTA
* 2 recámaras, cada una con vestidor, clóset y baño propio
* Segunda terraza techada
* Clóset de blancos

EXTERIORES
* Terreno en esquina
* Alberca de 6.00 × 1.60 m, con acabados interiores en chukum
* Iluminación LED RGB en alberca
* Jardín con pasto natural americano
* 2 terrazas techadas con pérgola de herrería

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
* Cocina integral incluida, con cubierta de granito Verde Ubatuba
* Parrilla eléctrica de 4 quemadores
* Carpintería de cocina, clósets y vestidores en melamina, con modelo a elegir
* Puertas de piso a techo en triplay de parota
* Pisos de 1.20 × 0.60 m, con tres modelos a elegir
* Muro de piedra natural en sala y garage
* Canceles fijos de cristal templado en baños
* 3 aires acondicionados de 12,000 BTU
* Cisterna de 4,000 litros y tinaco de 750 litros
* Red hidráulica en PPR
* Presurizador para 3 servicios
* Biodigestor horizontal de 900 litros
* 4 pozos
* Suavizador de agua
* Calentador eléctrico
* Bomba de llenado para alberca
* Cerradura inteligente en puerta principal
* Preparación para paneles solares
* Ducto de 220 V para cargador de automóvil eléctrico

AMENIDADES DE AIRE PURO
* Alberca
* Cancha de pádel
* Gimnasio
* Cancha de fútbol 7
* Gimnasio al aire libre
* Mini golf
* Área infantil
* Pet park
* Spa
* Área de yoga
* Área de grill
* Casa del árbol y más amenidades

OPCIONAL: PAQUETE DE PANELES SOLARES
* 8 paneles solares instalados y funcionando
* Inversión adicional: $32,000 MXN
* Precio con paquete solar: $5,032,000 MXN

ESQUEMA DE PREVENTA
* 10% de enganche a la firma: $500,000 MXN
* 10% a los 4 meses: $500,000 MXN
* 80% a la escritura: $4,000,000 MXN

ENTREGA
* Julio de 2027 (estimada)
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.