GAC EB-UP2043
Location
Located on the main avenue of Dzemul, just 5 minutes from the town center, this beautiful country residence combines the tranquility of the natural environment with the convenience of being close to everything.
25 minutes from the beaches of Telchac and San Crisanto, and only 50 minutes from the city of Mérida, it is an ideal option for those looking to live in a relaxed, safe environment with excellent connectivity to the main points of the coast and the Yucatecan capital.

Benefits of living in Dzemul

Living in Dzemul offers the authentic experience of the Yucatecan countryside with modern comfort. It is a quiet, safe area with high added value, close to the best beaches in northern Yucatán and with easy access to Mérida and its services. Perfect for families, retirement, or a vacation home with all the amenities.

General Features
Land: 673.13 m²
Construction: 477 m²
Style: Country cabin type
Bedrooms: 5
Bathrooms: 5 full + 1 half bath
Parking: For 5 cars
Immediate delivery

Distribution and Equipment
Living room, dining room, and kitchen integrated in a country concept.
Porcelain kitchen and island, fully equipped.
Large pantry and laundry room with storage.
Independent social area, ideal for family gatherings, with:
Integral kitchen with large dining room
Bar with terrace
Play area
Pool with stone waterfall, filtration system, light, and chlorination
Maya oven underground, perfect for preparing cochinita pibil or lechón.
Two CFE connections and two septic tanks.
Submersible pump with deep well.
Gas with two 20 kg tanks.

Details and Finishes
5 inverter mini-split air conditioners.
16 ceiling fans.
Hand-carved stone sinks by Mayan artisans.
Bamboo lamps that provide warmth and character.
Surveillance camera system (8) with closed circuit.
Starlink satellite internet for maximum connectivity.
Spacious bedrooms:
2 bedrooms of 6x6 m
1 Master Suite of 6x10 m
2 bedrooms of 5x4 m

Price and Conditions
Appraisal as of April 19, 2025: $8,023,000 MXN
Sale price: $5,800,000 MXN
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 10% upon signing the purchase promise
Remaining balance: At the time of notarization

Payment methods: Own resources or bank credit
Immediate delivery
Updated information Dec 25
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The images are illustrative and do not represent an identical depiction. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-UP2043
Ubicación
Ubicada sobre la avenida principal de Dzemul, a solo 5 minutos del centro del pueblo, esta hermosa residencia campestre combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de estar cerca de todo.
A 25 minutos de las playas de Telchac y San Crisanto, y a tan solo 50 minutos de la ciudad de Mérida, es una opción ideal para quienes buscan vivir en un ambiente relajado, seguro y con excelente conexión hacia los principales puntos de la costa y la capital yucateca.

Beneficios de vivir en Dzemul

Vivir en Dzemul ofrece la experiencia auténtica del campo yucateco con el confort moderno. Es una zona tranquila, segura y de alta plusvalía, cercana a las mejores playas del norte de Yucatán y con fácil acceso a Mérida y sus servicios. Perfecta para familias, retiro o casa de descanso con todas las comodidades.

Características Generales
Terreno: 673.13 m²
Construcción: 477 m²
Estilo: Campestre tipo cabaña
Recámaras: 5
Baños: 5 completos + 1 medio baño
Estacionamiento: Para 5 autos
Entrega inmediata

Distribución y Equipamiento
Sala, comedor y cocina integrados en concepto campestre.
Cocina e isla de porcelanato, totalmente equipada.
Alacena amplia y cuarto de lavado con almacén.
Área social independiente, ideal para reuniones familiares, con:
Cocina integral con comedor amplio
Bar con terraza
Área de juegos
Piscina con cascada de piedra, sistema de filtrado, luz y cloración
Horno maya bajo tierra, perfecto para preparar cochinita pibil o lechón.
Dos cometidas de CFE y dos fosas sépticas.
Bomba sumergible con pozo profundo.
Gas con dos tanques de 20 kg.

Detalles y Acabados
5 aires acondicionados minisplit Inverter.
16 ventiladores de techo.
Lavabos tallados a mano en piedra por artesanos mayas.
Lámparas de bambú que aportan calidez y carácter.
Sistema de cámaras de vigilancia (8) con circuito cerrado.
Internet satelital Starlink para máxima conectividad.
Recámaras amplias:
2 recámaras de 6x6 m
1 Master Suite de 6x10 m
2 recámaras de 5x4 m

Precio y Condiciones
Avalúo al 19 de abril 2025: $8,023,000 MXN
Precio de venta: $5,800,000 MXN
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
Saldo restante: A la escrituración

Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario
Entrega inmediata
Información actualizada Dic25
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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247