📍 Blue Cedar Private – North Zone of Mérida
💰 Price: $6,419,000 MXN
📐 Land: 616 m²
🏗️ Construction: approx. 320 m²
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 3.5 bathrooms
🚗 4 parking spaces (2 covered)
🏊 Private pool
☀️ 20 solar panels

✨ Sold fully furnished and equipped

Ready to move in immediately.

Distribution

• Spacious living and dining room
• Fully equipped kitchen
• 3 bedrooms with closets
• 3 full bathrooms + half bathroom
• Laundry area
• Garage for 4 vehicles (2 covered)
• Garden and private pool

🔧 Equipment and extras

• 20 solar panels
• Air conditioners
• Fans
• Carpentry and closets
• All appliances included
• Complete furniture included
• Pool with filtration system
• Regular land of 20 m x 30.80 m
• Single-story house
• Condition: Excellent

📍 Location

Consolidated private area with condominium regime and stable residential environment.

Located in Blue Cedar, in Komchén, north zone of Mérida with high added value and residential growth.

Excellent connectivity to Mérida–Progreso highway and ring road.

💼 Reference value

The property has a recent commercial appraisal (February 2026) for $6,820,859 MXN

APPRAISAL - Lot 30 Blue Cedar - Ko…

The current sale price is competitive and also includes complete furniture and equipment, which was not considered in the appraisal.

Strategic price for immediate sale.📍 Privada Blue Cedar – Zona Norte de Mérida
💰 Precio: $6,419,000 MXN
📐 Terreno: 616 m²
🏗️ Construcción: 320 m² aprox.
🛏️ 3 recámaras | 🛁 3.5 baños
🚗 4 estacionamientos (2 techados)
🏊 Piscina privada
☀️ 20 paneles solares

✨ Se vende completamente amueblada y equipada

Lista para habitarse inmediatamente.

Distribución

• Sala y comedor amplios
• Cocina totalmente equipada
• 3 recámaras con clósets
• 3 baños completos + medio baño
• Área de lavado
• Garage para 4 vehículos (2 techados)
• Jardín y piscina privada

🔧 Equipamiento y extras

• 20 paneles solares
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Carpintería y clósets
• Todos los electrodomésticos incluidos
• Mobiliario completo incluido
• Piscina con sistema de filtración
• Terreno regular de 20 m x 30.80 m
• Casa de una sola planta
• Estado de conservación: Excelente

📍 Ubicación

Privada consolidada con régimen en condominio y entorno residencial estable.

Ubicada en Blue Cedar, en Komchén, zona norte de Mérida con alta plusvalía y crecimiento residencial.

Excelente conectividad hacia carretera Mérida–Progreso y periférico.

💼 Valor de referencia

La propiedad cuenta con avalúo comercial reciente (febrero 2026) por $6,820,859 MXN

AVALUO- Lote 30 Blue Cedar - Ko…

El precio de venta actual es competitivo y además incluye mobiliario completo y equipamiento, lo cual no fue considerado dentro del avalúo.

Precio estratégico para venta inmediata.