RESIDENCE AAA IN PRIVADA ROCIO, JARDINES DEL PEDREGALRESIDENCIA AAA EN PRIVADA ROCIO, JARDINES DEL PEDREGAL

In one of the most exclusive and established areas of Jardines del Pedregal, within the private Rocío, this extraordinary AAA residence is located, combining architecture by the renowned architect Jaime Arenas with contemporary style, spaciousness, privacy, technology, and top-level finishes.

With 1,150 m² of land and 1,230 m² of construction, the property offers generous spaces and a layout designed to enjoy a high-level residential life.

The house stands out from its entrance with its triple-height ceilings, which create an extraordinary sense of spaciousness and brightness. Its social areas integrate living room, dining room, kitchen, TV area, wine cellar, half bath, and a spectacular connection to the garden.

The exterior area features approximately 500 m² of private garden, as well as a terrace and pergola, creating an ideal space for gatherings, family time, and entertainment. The property also includes a small wading pool for children.

PRIVATE AREA

The residence has 4 spacious bedrooms, each equipped with:

* Full bathroom
* Walk-in closet
* Excellent privacy and spaciousness

Additionally, it has 2 service rooms with full bathroom, laundry area, and a small storage room.

AMENITIES AND SPECIAL SPACES

On the lower level, there is an area designed for entertainment and well-being, which includes:

* Gym
* Wine cellar
* Half bath
* Storage room
* Access and connection with the different areas of the residence

KITCHEN

The kitchen is equipped with granite countertops and finishes, as well as Electrolux kitchen appliances and accessories, integrated within a functional and elegant space.

TECHNOLOGY AND EFFICIENCY

The residence incorporates a smart system, allowing control of different functions of the house in an automated manner.

It also has:

* Hydronic heating system
* Heater for all levels
* Stationary gas
* 5 solar panels of 2,500 watts each
* Security camera system

Security is complemented by the condominium's own surveillance system, which has cameras monitored 24 hours a day.

PARKING

One of the great attributes of the property is its capacity to accommodate up to 8 large cars, something especially valuable within Jardines del Pedregal.

PRIVACY AND SECURITY

Located within Privada Rocío, the residence enjoys a controlled and exclusive environment, with permanent surveillance and monitoring, providing tranquility and privacy to its inhabitants.

Maintenance: $17,000 MXN monthly.

A RESIDENCE FOR THOSE SEEKING SOMETHING EXTRAORDINARY

A property of these dimensions and characteristics represents an exceptional opportunity for those seeking an AAA residence in Jardines del Pedregal, with large spaces, private garden, technology, security, and architecture that prioritizes spaciousness and the connection between indoors and outdoors.

1,150 m² of land | 1,230 m² of construction | 4 bedrooms | 8 parking spaces | Garden of approx. 500 m² | Gym | Wine cellar | Terrace | Pergola | Wading pool | Smart system

Price: $120,000,000 MXNEn una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Jardines del Pedregal, dentro de la privada Rocío, se encuentra esta extraordinaria residencia AAA que combina arquitectura del reconocido arquitecto Jaime Arenas con estilo contemporánea, amplitud, privacidad, tecnología y acabados de primer nivel.

Con 1,150 m² de terreno y 1,230 m² de construcción, la propiedad ofrece espacios generosos y una distribución diseñada para disfrutar de una vida residencial de alto nivel.

La casa destaca desde su acceso por sus techos de triple altura, que generan una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad. Sus áreas sociales integran sala, comedor, cocina, área de TV, cava, medio baño y una espectacular conexión hacia el jardín.

El área exterior cuenta con aproximadamente 500 m² de jardín privado, además de terraza y pergolado, creando un espacio ideal para reuniones, convivencia familiar y entretenimiento. La propiedad incorpora también un pequeño chapoteadero para niños.

ÁREA PRIVADA

La residencia cuenta con 4 amplias habitaciones, cada una equipada con:

* Baño completo
* Vestidor
* Excelente privacidad y amplitud

Además, dispone de 2 cuartos de servicio con baño completo, área de lavado y una pequeña bodega.

AMENIDADES Y ESPACIOS ESPECIALES

En el nivel inferior se encuentra un área pensada para el entretenimiento y bienestar, que incluye:

* Gimnasio
* Cava
* Medio baño
* Bodega
* Acceso y conexión con las diferentes áreas de la residencia

COCINA

La cocina está equipada con cubiertas y acabados de granito, además de electrodomésticos y accesorios de cocina Electrolux, integrados dentro de un espacio funcional y elegante.

TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA

La residencia incorpora sistema inteligente, permitiendo controlar diferentes funciones de la casa de manera automatizada.

Cuenta también con:

* Sistema de calentamiento hidrónico
* Calentador para todos los niveles
* Gas estacionario
* 5 paneles solares de 2,500 watts cada uno
* Sistema de cámaras de seguridad

La seguridad se complementa con el sistema de vigilancia del propio condominio, que cuenta con cámaras monitoreadas las 24 horas.

ESTACIONAMIENTO

Uno de los grandes atributos de la propiedad es su capacidad para recibir hasta 8 autos grandes, algo especialmente valioso dentro de Jardines del Pedregal.

PRIVACIDAD Y SEGURIDAD

Ubicada dentro de Privada Rocío, la residencia disfruta de un entorno controlado y exclusivo, con vigilancia y monitoreo permanente, brindando tranquilidad y privacidad a sus habitantes.

Mantenimiento: $17,000 MXN mensuales.

UNA RESIDENCIA PARA QUIEN BUSCA ALGO EXTRAORDINARIO

Una propiedad de estas dimensiones y características representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia AAA en Jardines del Pedregal, con grandes espacios, jardín privado, tecnología, seguridad y una arquitectura que privilegia la amplitud y la conexión entre interiores y exteriores.

1,150 m² de terreno | 1,230 m² de construcción | 4 recámaras | 8 estacionamientos | Jardín de aprox. 500 m² | Gimnasio | Cava | Terraza | Pergolado | Chapoteadero | Sistema inteligente

Precio: $120,000,000 MXN