The Most Coveted Location of the Summer.
Located at the strategic Km 10, this property offers what few can: the silence of a safe and exclusive residential area, with the convenience of having premium services (24/7 stores, gas stations, and restaurants) just 200 meters away. A refuge where the sea breeze and connectivity converge.

Privileged Connectivity:

🌊 200m from the sea and convenience services.
🦩 Immediate proximity to the Laguna Rosada (flamingo watching) and the Xcambó Archaeological Zone.
🎡 7-10 min from the Chicxulub Pier and the Progreso Boardwalk (the longest in the world).
🏙️ 25 min from Mérida, the safest city in Mexico.
Spaciousness and Limitless Potential

With a plot exceeding 500 m², this residence stands out for its open space design and an extraordinary backyard, ideal for expanding the construction or even installing a private Padel court.

Architectural Distribution:

Ground Floor (Social & Guest Ready):

Garage for 4 vehicles and service hallway.
Integrated Social Area: Kitchen with double-level granite island, connected to an open-concept living-dining room with cross ventilation.

Exterior Oasis: Covered terrace that merges with the Chukum-finished pool (3m x 6m), protected by a pergola.

Bedroom #1 complete with bathroom on the ground floor (ideal for guests or elderly people).

Full bathroom exclusive to the pool area.

Upper Floor (Privacy & Relaxation):

Master Suite of 7m: A sanctuary of rest with a private balcony, full bathroom, and closet area.

Bedroom #3 with its own bathroom and blackout curtains.

Double Terrace: One front-facing with a view of the entrance and a large back terrace with a view of the pool (with structural potential to become a 4th bedroom or study).

High-Level Equipment (Turn-key):

The house is ready to be enjoyed from day one or to be put into luxury vacation rentals:

Total Climate Control: Air conditioning in all 3 bedrooms and throughout the social area.

Comfort: Blackout curtains in bedrooms and roller shades in common areas; mosquito nets throughout the house.

Technology and Services: High-speed fiber optic internet, hydropneumatic system, stationary gas, and electric heater.

Security: High perimeter walls for total privacy.

Operational Facilities:

✅ Bank Credits
✅ Trust (Ideal for foreigners)
✅ Own Resources

The Lifestyle you deserve: Space, sea breeze, and an investment with the most solid appreciation on the Yucatecan coast.

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Situada en el estratégico Km 10, esta propiedad ofrece lo que pocos pueden: el silencio de una zona residencial segura y exclusiva, con la comodidad de tener servicios premium (tiendas 24/7, gasolineras y restaurantes) a solo 200 metros. Un refugio donde la brisa marina y la conectividad convergen.

Conectividad Privilegiada:

🌊 200m del mar y servicios de conveniencia.
🦩 Cercanía inmediata a la Laguna Rosada (avistamiento de flamencos) y Zona Arqueológica Xcambó.
🎡 7-10 min del Muelle de Chicxulub y el Malecón de Progreso (el más largo del mundo).
🏙️ 25 min de Mérida, la ciudad más segura de México.
Amplitud y Potencial Sin Límites

Con un terreno superior a los 500 m², esta residencia destaca por su diseño de espacios abiertos y un patio trasero con dimensiones extraordinarias, ideal para expandir la construcción o incluso instalar una cancha de Padel privada.

Distribución Arquitectónica:

Planta Baja (Social & Guest Ready):

Cochera para 4 vehículos y pasillo de servicio.
Área Social Integrada: Cocina con isla de granito a doble nivel, conectada a una sala-comedor de concepto abierto con ventilación cruzada.

Oasis Exterior: Terraza techada que se funde con la alberca de acabado Chukum (3m x 6m), protegida por una pérgola.

Habitación #1 completa con baño en PB (ideal para visitas o personas mayores).

Baño completo exclusivo para el área de alberca.

Planta Alta (Privacidad & Relax):

Master Suite de 7m: Un santuario de descanso con balcón privado, baño completo y área de clóset.

Habitación #3 con baño propio y cortinas Blackout.

Doble Terraza: Una frontal con vista al acceso y una posterior de gran formato con vista a la alberca (con potencial estructural para convertirse en una 4ta habitación o estudio).

Equipamiento de Alto Nivel (Turn-key):

La casa está lista para disfrutarse desde el primer día o ponerse en rentas vacacionales de lujo:

Climatización Total: Aires acondicionados en las 3 recámaras y en toda el área social.

Confort: Cortinas Blackout en habitaciones y enrollables en áreas comunes; mosquiteros en toda la casa.

Tecnología y Servicios: Internet de fibra óptica de alta velocidad, hidroneumático, gas estacionario y calentador eléctrico.

Seguridad: Bardas perimetrales altas para total privacidad.

Facilidades de Operación:

✅ Créditos Bancarios
✅ Fideicomiso (Ideal para extranjeros)
✅ Recursos Propios

El Lifestyle que mereces: Espacio, brisa marina y una inversión con la plusvalía más sólida de la costa yucateca.

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