Rustic macrolot of 966 hectares (Polygon "Boca del Rosario")
✅ has deeds, ready for sale,
✅ strategically positioned for large-scale development.
✅ Mixed topography (mountain and semi-flat) with a direct view of the Gulf of California and Cerralvo Island. Land with superior technical viability thanks to its pre-existing energy and water infrastructure.
✅ Vazquez pond is a water hole that remains throughout the year, also, with a water mirror from a stream that runs on the property.
✅ Additionally, a video is included where you can see that FRESH water is found 15 cm below the surface.

INFRASTRUCTURE AND STRATEGIC RESOURCES:
▪️ Energy: Direct adjacency to the electrical substation of the "Azul del Cortéz" development and 7 high-voltage towers in the polygon. Located just 3 km from the state thermoelectric plants.
▪️ 💯✅Water: 2 kilometers of surface stream (abundant water at 30 cm depth) and seasonal water mirrors.
▪️ ✅Accessibility: 900 meters of state road frontage and tourist route.

LOCATION AND CONNECTIVITY:
▪️✅ 15 minutes from downtown La Paz, BCS.
▪️ ✅15 minutes from premium beaches: El Saltito, Los Muertitos, Puerto Mexia, and Las Cruces.

LEGAL STATUS:
▪️ Status: 100% free of encumbrance. Ready for deed and transfer of ownership.

Immediate availability for polygon review and technical viability.
💯Contact us to schedule an executive meeting.Macrolote rústico de 966 hectáreas (Polígono "Boca del Rosario")
✅ cuenta con escrituras, listo para venta,
✅posicionado estratégicamente para desarrollo a gran escala.
✅Topografía mixta (montaña y semi-plano) con vista directa al Golfo de California e Isla Cerralvo. Terreno con viabilidad técnica superior gracias a su infraestructura energética y de agua preexistente.
✅ bolsa de Vazquez, es una posa de agua que permanece durante todo el año, asimismo, con un espejo de agua de un arroyo que corre en el predio
✅ asimismo, se agrega un video donde se puede ver que el agua DULCE la encuentras a 15 cm del subsuelo

INFRAESTRUCTURA Y RECURSOS ESTRATÉGICOS:
▪️ Energía: Colindancia directa con subestación eléctrica del desarrollo "Azul del Cortéz" y 7 torres de alta tensión en el polígono. Ubicado a solo 3 km de las termoeléctricas estatales.
▪️ 💯✅Agua: 2 kilómetros de arroyo superficial (abundante agua a 30 cm de profundidad) y espejos de agua estacionales.
▪️ ✅Accesibilidad: 900 metros de frente de carretera estatal y ruta turística.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
▪️✅ A 15 minutos del centro de La Paz, BCS.
▪️ ✅A 15 minutos de las playas premium: El Saltito, Los Muertitos, Puerto Mexia y Las Cruces.

ESTATUS LEGAL:
▪️ Estatus: 100% libre de gravamen. Listo para escrituración y transferencia de dominio.

Disponibilidad inmediata para revisión de polígonos y viabilidad técnica.
💯Contáctanos para agendar una reunión ejecutiva.