**Offices for Rent with Unbeatable Location – One Block from Insurgentes Sur and Plaza Inn**

Excellent investment opportunity in a property with zoning for offices, located in one of the most strategic areas of Mexico City, just one block from Insurgentes Sur and Plaza Inn, with access on Tecoyotitla street.

The property is developed on two levels, ideal for companies looking for comfort, good distribution, and a professional environment.

******Distribution:*******
**Ground Floor:**
-Reception.
-Meeting room.
-5 private offices.
-File area.
-Bathrooms for men and women.

**Upper Floor:**
-Open work area with excellent lighting.
-Private office.
-Bathrooms.
-Spacious terrace, ideal for conditioning as a rest area, outdoor dining, or recreational area for employees.

**Additional Features:**
-10 parking spaces, comfortably distributed.
-Guardhouse at the entrance.
-Excellent road connectivity and access to public transport.

Ideal for corporations, offices, agencies, or any company looking to establish itself in a high-value and prestigious location.

Schedule an appointment to see this property. Don’t miss this opportunity to consolidate your business in one of the most sought-after areas in the south of the city!

Payment can be made with personal funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

NOM-247
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Price subject to change without prior notice.**Oficinas en Renta con Inmejorable Ubicación – A una Cuadra de Insurgentes Sur y Plaza Inn**

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad con uso de suelo para oficinas, ubicada en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de México, a solo una cuadra de Insurgentes Sur y de Plaza Inn, con acceso sobre la calle de Tecoyotitla.

La propiedad está desarrollada en dos niveles, ideal para empresas que buscan comodidad, buena distribución y un entorno profesional.

******Distribución:*******
**Planta Baja:**
-Recepción.
-Sala de juntas.
-5 oficinas privadas.
-Área de archivo.
-Baños para hombres y mujeres.

**Planta Alta:**
-Área abierta de trabajo con excelente iluminación.
-Oficina privada.
-Baños.
-Amplia terraza, ideal para acondicionar como zona de descanso, comedor exterior o área recreativa para empleados.

**Características adicionales:**
-10 lugares de estacionamiento, cómodamente distribuidos.
-Caseta de vigilancia al ingreso.
-Excelente conectividad vial y acceso a transporte público.

Ideal para corporativos, despachos, agencias o cualquier empresa que busque establecerse en una ubicación de alto valor y prestigio.

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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.