📍 Komchén, Mérida, Yucatán | Next to La Rejoyada

Strategic opportunity for pre-rental of commercial spaces in a new development plaza, located in one of the areas with the highest urban growth and projected appreciation in the north of Mérida.

This project is situated next to La Rejoyada, a consolidated residential private area surrounded by new expanding housing developments, which guarantees a sustained increase in the demand for services and local consumption in the short and medium term.

Investing or establishing your business in the pre-rental stage allows you to secure better commercial conditions, early positioning, and brand presence before the total consolidation of the area.

PROJECT FEATURES

Modern commercial plaza with 2 levels

24 commercial spaces available for pre-rental

Spaces with flexible distribution for different types of businesses

Ample parking with:

Standard parking spaces

Spaces for people with disabilities

Loading and unloading area

Pedestrian circulation, washed concrete sidewalks, and green areas

Project designed for constant flow and efficient operation

LOCATION WITH GROWTH VISION

North zone of Mérida in full urban expansion

High concentration of current and developing residential private areas

Direct connectivity with Mérida and Mérida–Progreso highway

Environment with high appreciation projection and commercial consolidation

INVESTMENT FOCUS

✔ Entry in early stage
✔ Positioning before commercial saturation
✔ Organic growth of traffic as the area consolidates
✔ Ideal for brands, franchises, and businesses with a long-term vision

RECOMMENDED BUSINESS TYPES

Pharmacies, cafes, restaurants, mini-supermarkets, offices, medical services, boutique gyms, convenience stores, professional services, and franchises.

PRICES

Spaces starting from $10,000 MXN + VAT + maintenance fee

📞 Request information, plans, and availability. Opportunities like this are taken in the pre-rental stage.

*The information contained in the sale or rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.*📍 Komchén, Mérida, Yucatán | A un costado de La Rejoyada

Oportunidad estratégica de pre-renta de locales comerciales en plaza de nuevo desarrollo, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de plusvalía al norte de Mérida.

Este proyecto se sitúa junto a La Rejoyada, privada residencial consolidada y rodeada de nuevos desarrollos habitacionales en expansión, lo que garantiza un incremento sostenido en la demanda de servicios y consumo local en el corto y mediano plazo.

Invertir o establecer tu negocio en etapa de pre-renta permite asegurar mejores condiciones comerciales, posicionamiento anticipado y presencia de marca antes de la consolidación total de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Plaza comercial moderna de 2 niveles

24 locales comerciales disponibles en pre-renta

Locales con distribución flexible para distintos giros

Amplio estacionamiento con:

Cajones estándar

Espacios para personas con discapacidad

Área de carga y descarga

Circulaciones peatonales, banquetas en concreto lavado y áreas verdes

Proyecto diseñado para flujo constante y operación eficiente

UBICACIÓN CON VISIÓN DE CRECIMIENTO

Zona norte de Mérida en plena expansión urbana

Alta concentración de privadas residenciales actuales y en desarrollo

Conectividad directa con Mérida y carretera Mérida–Progreso

Entorno con alta proyección de plusvalía y consolidación comercial

ENFOQUE DE INVERSIÓN

✔ Entrada en etapa temprana
✔ Posicionamiento antes de la saturación comercial
✔ Crecimiento orgánico de afluencia conforme se consolida la zona
✔ Ideal para marcas, franquicias y negocios con visión de largo plazo

GIROS RECOMENDADOS

Farmacias, cafeterías, restaurantes, minisúper, consultorios, servicios médicos, gimnasios boutique, tiendas de conveniencia, servicios profesionales y franquicias.

PRECIOS

Locales desde $10,000 MXN + IVA + cuota de mantenimiento

📞 Solicita información, planos y disponibilidad. Oportunidades como esta se toman en etapa de pre-renta.

*La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*.