Rent / Sale of Offices in Plaza CrisolesRenta / Venta de Oficinas en Plaza Crisoles

Rent / Sale of Offices in Plaza Crisoles
📍 Center of Monterrey, N.L.
Total Area
887.71 m²
Space fully equipped for offices and free of debts.

Distribution by Local
• Local 26: 151.27 m²
• Local 27: 122.74 m²
• Local 28: 122.74 m²
• Local 29: 122.74 m²
• Local 30: 122.74 m²
• Local 31: 122.74 m²
• Local 32: 122.74 m²
Total: 887.71 m²
Internal Distribution
• Reception
• 10 private offices
• 9 telephone booths
• 1 meeting room
• 4 soundproof rooms
• 2 training rooms
• 2 open work areas
• 1 internal warehouse
• 1 site
• Nursing room
• Dining area
• Waiting room
• 5 men's bathrooms
• 5 women's bathrooms
• 3 emergency exits.

Amenities and Common Areas
• 3 elevators (including freight elevator)
• Underground parking (100 spaces in common area)
• Space for logo on plaza totem
• 24/7 security
• Smoke detection system
• Location within shopping plaza
• Easy access to public transport

Technical Features
• Tempered glass doors
• Voice and data wiring
• Air conditioning ducts (Inverter system)
• Blackout blinds
• Infrastructure ready for electricity meter.

Rental Conditions
• $235 MXN + VAT / m²
• Contract of 3 to 5 years
• Annual increase according to INPC
• Maintenance: $35,000 MXN + VAT (direct payment to the plaza)
• Water: payment in plaza administration
• Electricity: direct contract by the tenant.

Sale Price
$41,282,109.56 MXN
(Net price, taxes included)
Negotiable conditionsRenta / Venta de Oficinas en Plaza Crisoles
📍 Centro de Monterrey, N.L.
Superficie Total
887.71 m²
Espacio totalmente acondicionado para oficinas y libre de adeudos.

Distribución por Local
• Local 26: 151.27 m²
• Local 27: 122.74 m²
• Local 28: 122.74 m²
• Local 29: 122.74 m²
• Local 30: 122.74 m²
• Local 31: 122.74 m²
• Local 32: 122.74 m²
Total: 887.71 m²
Distribución Interna
• Recepción
• 10 oficinas privadas
• 9 cabinas telefónicas
• 1 sala de juntas
• 4 salas con aislamiento acústico
• 2 aulas de capacitación
• 2 áreas de trabajo abiertas
• 1 bodega interna
• 1 site
• Sala de lactancia
• Área de comedor
• Sala de espera
• 5 baños hombres
• 5 baños mujeres
• 3 salidas de emergencia.

Amenidades y Áreas Comunes
• 3 elevadores (incluye elevador de carga)
• Estacionamiento subterráneo (100 cajones en área común)
• Espacio para logotipo en tótem de la plaza
• Vigilancia 24/7
• Sistema de detección de humo
• Ubicación dentro de plaza comercial
• Fácil acceso a transporte público

Características Técnicas
• Puertas de cristal templado
• Cableado de voz y datos
• Ductos de aire acondicionado (sistema Inverter)
• Persianas black out
• Infraestructura lista para medidor de luz.

Condiciones de Renta
• $235 MXN + IVA / m²
• Contrato de 3 a 5 años
• Incremento anual conforme al INPC
• Mantenimiento: $35,000 MXN + IVA (pago directo a la plaza)
• Agua: pago en administración de la plaza
• Luz: contrato directo por el arrendatario.

Precio de Venta
$41,282,109.56 MXN
(Precio neto, impuestos incluidos)
Condiciones negociables