RENT/SALE OF AUTHOR HOUSE IN ZIBATÁ. 11RENTA/VENTA DE CASA DE AUTOR EN ZIBATÁ. 11

Located on a closed street, almost at the end and one block from the amenities, it offers a tranquil environment within a private area adjacent to the golf course. Biznaga features an event hall, children's games, and large green areas with views of the field and water mirrors.

Its location allows walking access to plazas, shops, services, and recreational spaces in Zibatá, such as Plaza Zielo, Discovery Center, HEB, Paseo Zibatá, Xentric, Walmart, and internal parks.

SURFACES
• Land: 250 m².
• Construction: 306 m².
• 3 bedrooms with private bathrooms.
• Study or office on the ground floor.
• 4 full bathrooms.
• 3 parking spaces, 2 of them covered.

GROUND FLOOR
• Double-height living room of 30 m² with a small ecological fireplace.
• Dining room of 15 m².
• Study or office of 20 m² with a large desk and view of the interior garden.
• Full bathroom in front of the study and guest closet.
• Interior garden of 16 m² with water supply.
• Spacious kitchen, equipped with stove, double oven, hood, and double sink.
• 5-meter bar with drawers and storage.
• Spaces for refrigerator and microwave, as well as a large showcase.
• Independent pantry of 6 m² with divisions.
• Covered laundry room of 12 m² with storage cabinet, sink, and boiler.
• Storage under the stairs.
• Stairs with black finish and tempered glass.

TERRACES AND EXTERIOR AREA
• Side terrace of 12 m², without a roof, with sink and wood-like tile flooring.
• Covered rear terrace of 36 m², across the width of the house, with sink and wood-like tile flooring.
• Exterior area with a small stone garden and plants, without grass surface.
• Outdoor jacuzzi with hydromassage, approximately 5 m³.

UPPER FLOOR
• Master bedroom of 36 m² with a large walk-in closet and full bathroom with tempered glass partition and phone shower.
• Two secondary bedrooms of 25 m² each, with a small desk, large closet, and full bathroom with tempered glass partition.
• Television or game room of 28 m² with chalkboard wall.
• Large linen closet and water supply in the hallway.
• Wood-like tile flooring and tempered glass railing in the hallway.

EQUIPMENT
• Solar panels for the house and outdoor jacuzzi.
• Solar heater.
• Hydropneumatic and cistern.
• Natural gas.
• Mosquito nets.
• Mirrors and TV supports.

RENTAL CONDITIONS
• Delivered unfurnished.
• Legal policy with joint obligor.
• One month deposit and one month rent in advance upon signing and receiving the property.
• If the tenant wishes to use the jacuzzi, they must assume the maintenance costs and necessary repairs for its use.

Schedule a visit to see its spaces and location within Biznaga.

Maintenance $600.00 per month included.Ubicada en calle cerrada, casi al final y a una cuadra de las amenidades, ofrece un entorno tranquilo dentro de una privada colindante con el campo de golf. Biznaga cuenta con salón de eventos, juegos infantiles y amplias áreas verdes con vistas al campo y espejos de agua.

Su ubicación permite acceder caminando a plazas, comercios, servicios y espacios recreativos de Zibatá, como Plaza Zielo, Discovery Center, HEB, Paseo Zibatá, Xentric, Walmart y parques internos.

SUPERFICIES
•⁠ ⁠Terreno: 250 m².
•⁠ ⁠Construcción: 306 m².
•⁠ ⁠3 recámaras con baño propio.
•⁠ ⁠Estudio u oficina en planta baja.
•⁠ ⁠4 baños completos.
•⁠ ⁠3 lugares de estacionamiento, 2 de ellos techados.

PLANTA BAJA
•⁠ ⁠Sala de doble altura de 30 m² con pequeña chimenea ecológica.
•⁠ ⁠Comedor de 15 m².
•⁠ ⁠Estudio u oficina de 20 m² con escritorio amplio y vista al jardín interior.
•⁠ ⁠Baño completo frente al estudio y clóset de visitas.
•⁠ ⁠Jardín interior de 16 m² con toma de agua.
•⁠ ⁠Cocina amplia, equipada con estufa, doble horno, campana y doble tarja.
•⁠ ⁠Barra de 5 metros con cajones y almacenamiento.
•⁠ ⁠Espacios para refrigerador y microondas, además de una amplia vitrina.
•⁠ ⁠Alacena independiente de 6 m² con divisiones.
•⁠ ⁠Lavandería techada de 12 m² con mueble de almacenamiento, tarja y boiler.
•⁠ ⁠Bodega bajo la escalera.
•⁠ ⁠Escalera con acabado negro y vidrio templado.

TERRAZAS Y ÁREA EXTERIOR
•⁠ ⁠Terraza lateral de 12 m², sin techo, con tarja y piso de loseta tipo madera.
•⁠ ⁠Terraza posterior techada de 36 m², a lo ancho de la casa, con tarja y piso de loseta tipo madera.
•⁠ ⁠Área exterior con pequeño jardín de piedra y plantas, sin superficie de pasto.
•⁠ ⁠Jacuzzi exterior con hidromasaje, de aproximadamente 5 m³.

PLANTA ALTA
•⁠ ⁠Recámara principal de 36 m² con amplio vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado y regadera tipo teléfono.
•⁠ ⁠Dos recámaras secundarias de 25 m² cada una, con pequeño escritorio, clóset amplio y baño completo con cancel de vidrio templado.
•⁠ ⁠Sala de televisión o juegos de 28 m² con pared pizarrón.
•⁠ ⁠Amplio clóset de blancos y toma de agua en el pasillo.
•⁠ ⁠Piso de loseta tipo madera y barandal de vidrio templado en el pasillo.

EQUIPAMIENTO
•⁠ ⁠Paneles solares para la casa y el jacuzzi exterior.
•⁠ ⁠Calentador solar.
•⁠ ⁠Hidroneumático y cisterna.
•⁠ ⁠Gas natural.
•⁠ ⁠Mosquiteros.
•⁠ ⁠Espejos y soportes para televisión.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
•⁠ ⁠Se entrega sin amueblar.
•⁠ ⁠Póliza jurídica con obligado solidario.
•⁠ ⁠Un mes de depósito y un mes de renta por adelantado al firmar y recibir la propiedad.
•⁠ ⁠Si el arrendatario desea utilizar el jacuzzi, deberá asumir los gastos de mantenimiento y las reparaciones necesarias para su uso.

Agenda una visita para conocer sus espacios y ubicación dentro de Biznaga.

Mantenimiento $600.00 al mes incluido