Spacious office for rent of 390m2, in a modern corporate building in the premium area of San Pedro Garza García, at the foot of one of the most recognized avenues, with immediate urban equipment and direct communication to Monterrey. Building with an integral facade system for energy savings.
Delivered in gray work for your company to condition to your liking, includes air conditioning units (each one adds their ductwork) and fully finished bathrooms for men and women.
Area: 390 m2 rentable
Rent: $340 pesos per m2 + VAT
Maintenance: $39 pesos per m2 + VAT (approx)
Parking spaces: 15 spaces included
Minimum contract: 5 years
2 months of grace to condition
Common dining room of 180 m2: Included
Exterior Totem: Included
Availability of Delivery: Immediate

SPECIFICATIONS:
* Air Conditioning: Variable Frequency System of high efficiency Brand Daikin
* Maintenance Fee: The maintenance fee is proportional to the monthly operating expense, the expense is prorated according to the rented square meters approx $39 per m2.
* Delivery form and equipment:
- Fully finished bathrooms and Air
- Conditioning (ducts excluded)
- Gray work
* Total Levels in the Building: 7 levels of offices, 5 levels of parking of 1,500 m2 each.
* Finishes: White apparent concrete on walls, columns, and elevator shaft
* Elevators: 2 panoramic high-speed elevators
* Emergency Stairs: Exterior steel
* Fire Equipment: Cabinets equipped with a 30 m hose and preparation for sprinklers
* Windows / Glass: Integral aluminum facade in a prefabricated double glass system designed for energy savings
* Water Tank: 2 tanks of 100 cubic meters each
* Surveillance: 24 hours
* Common Areas:
- Bathrooms (4 bathrooms in the rooftop area, 2 bathrooms in the dining area)
- Terraces (m2) 800 m2 of equipped rooftop
650 m2 ground floor
* Green Areas: 1,380 m2
* Emergency Light Plant: Included, with a capacity of 125 kw 220 AC Automatic Brand Ottomotores
* Substation KVA: Included 1,000 KVA

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Amplia oficina en renta de 390m2, en moderno edificio corporativo en la zona premium de San Pedro Garza García, al pie de una de las avenidas más reconocidas, con equipamiento urbano inmediato y comunicación directa a Monterrey. Edificio con sistema de fachada integral para ahorro de energía.
Se entrega en obra gris para que su empresa acondicione a su gusto, incluye equipos de aire acondicionado (cada quién agrega su ducteria) y baños totalmente terminados H y M.
Area: 390 m2 rentables
Renta: $340 pesos por m2 +iva
Mtto: $ 39 pesos por m2 + iva ( aprox)
Cajones: 15 cajones incluidos
Contrato mínimo: 5 años
2 meses de gracias para acondicionar
Comedor común de 180 m2: Incluido
Tótem Exterior: Incluido
Disponibilidad de Entrega: Inmediata

ESPECIFICACIONES:
* Aire Acondicionado: Sistema de Frecuencia Variable de
alta eficiencia Marca Daikin
* Cuota de Mantenimiento: La cuota de mantenimiento es
proporcional al gasto operativo mensual, se prorratea el gasto de acuerdo a los metros cuadrados arrendados aprox $39 xm2 .
* Forma de entrega y equipamiento:
- Baños totalmente terminados y Aire
- Acondicionado (ductos excluidos)
- Obra gris
* Niveles Totales en el Edificio: 7 niveles de oficinas, 5 niveles de estacionamiento de 1,500 m2 cada uno.
* Acabados: Concreto aparente blanco en muros, columnas y cubo de elevadores
* Elevadores: 2 panorámicos de alta velocidad
* Escaleras de Emergencia: Exteriores de acero
* Equipo contra Incendio: Gabinetes acondicionados con manguera de 30 mts y preparación para rociadores
* Ventanas / Cristales: Fachada integral de aluminio en sistema prefabricado de cristal doble diseñado para el ahorro de energía
* Cisterna: 2 cisternas de 100 metros cúbicos cada una
* Vigilancia: 24 horas
* Áreas Comunes:
- Baños (4 baños en el área de la azotea, 2 baños en el área de comedor)
- Terrazas (m2) 800 m2 de azotea equipada
650 m2 planta baja
* Áreas Verdes: 1,380 m2
* Planta Luz de Emergencia: Incluida, con capacidad de 125 kw 220 AC Automática Marca Ottomotores
* Subestación KVA: Incluida 1,000 KVA

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.