DEAL WITHOUT INTERMEDIARIES

Live with spaciousness, privacy, and excellent amenities in this exclusive 2-level penthouse with a total of 196 m2:
128 m2 are livable
68 m2 Roof Garden

Located in one of the most sought-after and well-connected areas of the city.

Distribution First level:
-2 bedrooms:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Second bedroom with closet and full bathroom
-Spacious living-dining room
-Kitchen
-Laundry room

Distribution Second level:
-Private roof garden
-Game room
-Ideal space for an office, study, or TV room
-Access to the roof garden directly from the interior of the apartment

Extras:
-2 parking spaces
-Bike area
-Storage room in the basement
-2 parking spaces, in a row

Building amenities:
-Elevator
-24-hour security
-Reception area for visitors
-Swimming lane
-Equipped gym
-Event area

This penthouse offers the perfect balance between comfort, privacy, and modern lifestyle, ideal for those seeking spacious areas and a safe environment in a privileged location.

Excellent location in the Del Valle neighborhood, with easy access to main roads, shops, restaurants, and services.

**DOES NOT INCLUDE FURNITURE**
**MAINTENANCE INCLUDED**
**With the option to rent it with 4 parking spaces, paying only $2,700.00 more per month.TRATO SIN INTERMEDIARIOS

Vive con amplitud, privacidad y excelentes amenidades en este exclusivo penthouse de 2 niveles con 196 m2 totales:
128 m2 son habitables
68 m2 Roof Garden

Ubicado en una de las zonas más cotizadas y mejor conectadas de la ciudad.

Distribución Primer nivel:
-2 recámaras:
Recámara principal con vestidor y baño completo
Segunda recámara con closet y baño completo
-Amplia sala comedor
-Cocina
-Cuarto de lavado

Distribución Segundo nivel:
-Roof garden privado
-Cuarto de juegos
-Espacio ideal para oficina, estudio o sala de TV
-Acceso al roof garden directamente desde el interior del departamento

Extras:
-2 lugares de estacionamiento
-Área para bicicletas
-Bodega en sótano
-2 cajones de estacionamiento, en fila

Amenidades del edificio:
-Elevador
-Vigilancia 24 horas
-Sala de recepción para visitas
-Carril de nado
-Gimnasio equipado
-Área para eventos

Este penthouse ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y estilo de vida moderno, ideal para quienes buscan espacios amplios y un entorno seguro en una ubicación privilegiada.

Excelente ubicación en la Colonia Del Valle, con fácil acceso a principales vías, comercios, restaurantes y servicios.

**NO INCLUYE MUEBLES**
**MANTENIMIENTO INCLUIDO**
**Con opción a rentarlo con 4 cajones de estacionamiento, pagando sólo $2,700.00 más al mes.**