Functional Corporate Offices in Colonia del Valle
Immediate availability of the 2nd floor of 249 m²

A complete floor, located on the 2nd level, with an area of 249 m² per floor. These spaces have been designed to provide comfort, efficiency, and functionality to your entire work team. Ideal for call centers, corporate offices, or other business activities, they are fully equipped and ready to operate immediately, offering a professional and modern environment.

General Features
• Area per floor: 249 m².
• Spacious areas that allow for organizing workstations, meeting rooms, or collaborative areas.
• High-resistance ceramic floors, ceilings that ensure uniform lighting and an optimal business environment.
• Each level includes private bathrooms and access to additional restrooms in common areas, located in the stairwells.
• Exclusive parking: 4 assigned spaces per floor, highly valued in the area.
• Direct access elevator: Ensures comfortable and efficient access to each office.

These offices are located in a vibrant commercial area of Colonia del Valle, with excellent connectivity and proximity to main roads such as Félix Cuevas, Universidad, and Insurgentes. Just a few blocks away are the Zapata Metro stations, Insurgentes Metrobus, and Insurgentes Sur Metro, ensuring easy access for both your team and clients and visitors.
Additionally, the environment is surrounded by restaurants, shops, and essential services, creating a complete and dynamic work atmosphere.

Requirements to Rent an Office
Moral Person (Companies)
• Incorporation deed, power of attorney, and official identification of the legal representative.
• Current proof of address of the company.
• Last three bank statements, two commercial references, and updated tax ID.

Physical Person
• Valid official identification and proof of address.
• Tax ID, last two bank statements, and two personal or commercial references.

Guarantor (with property in CDMX or metropolitan area)
• Title of property free of encumbrance and last property tax payment.
• Valid official identification and proof of address.

Contracting Conditions
• One month of current rent and two months of security deposit.

Additional important information:
• No commission is shared with external real estate advisors.
• Some images may have been generated by AI to dimension spaces and settings.
• We have a video that allows you to visualize the actual distribution of the space.
• The property is delivered without furniture or decoration.
• Mortgage loans are accepted when applicable.
• Prices do not include notary fees or VAT, applicable to commercial properties.
• Measurements are approximate and will be subject to what is established in the title of property.
• All operations require prior approval from the owner.
• Prices, availability, and conditions may change without prior notice.

Contact Us
We are ready to provide personalized advice and help you learn all the details of this magnificent property. Schedule a visit today and secure a space that boosts your company's growth.Oficinas Corporativas Funcionales en Colonia del Valle
Disponibilidad inmediata del 2o piso de 249 m²

Un piso completo, ubicado en el 2do nivel, con una superficie de 249 m² por piso. Estos espacios han sido diseñados para brindar comodidad, eficiencia y funcionalidad a todo tu equipo de trabajo. Ideales para call centers, oficinas corporativas u otras actividades empresariales, están completamente acondicionados y listos para operar de inmediato, ofreciendo un entorno profesional y moderno.

Características Generales
• Superficie por piso: 249 m², .
• Espacios amplios que permiten organizar estaciones de trabajo, salas de juntas o áreas colaborativas.
• Pisos cerámicos de alta resistencia, plafones que garantizan una iluminación uniforme y ambiente empresarial óptimo.
• Cada nivel incluye baños privados y acceso a sanitarios adicionales en áreas comunes, ubicados en las escaleras.
• Estacionamiento exclusivo: 4 cajones asignados por piso, altamente valorados en la zona.
• Elevador de acceso directo: Garantiza ingreso cómodo y eficiente a cada oficina.

Estas oficinas se encuentran en una zona comercial vibrante de la Colonia del Valle, con excelente conectividad y cercanía a vialidades principales como Félix Cuevas, Universidad e Insurgentes. A solo unas cuadras se encuentran las estaciones de Metro Zapata, Metrobus Insurgentes y Metro Insurgentes Sur, lo que asegura un fácil acceso tanto para tu equipo como para clientes y visitantes.
Además, el entorno está rodeado de restaurantes, comercios y servicios esenciales, generando un ambiente laboral completo y dinámico.

Requisitos para Arrendar una Oficina
Persona Moral (Empresas)
• Acta constitutiva, poder notarial e identificación oficial del representante legal.
• Comprobante de domicilio actual de la empresa.
• Tres últimos estados de cuenta, dos referencias comerciales y cédula fiscal actualizada.

Persona Física
• Identificación oficial y comprobante de domicilio vigentes.
• Cédula fiscal, dos últimos estados de cuenta y dos referencias personales o comerciales.

Fiador (con propiedad en CDMX o área metropolitana)
• Escritura de propiedad libre de gravamen y último pago de predial.
• Identificación oficial y comprobante de domicilio vigentes.

Condiciones de Contratación
• Un mes de renta corriente y dos meses de depósito en garantía.

Información importante adicional:
• No se comparte comisión con asesores inmobiliarios externos.
• Algunas imágenes pueden haber sido generadas IA para dimensionar espacios y ambientaciones.
• Contamos con un video que permite visualizar la distribución real del espacio.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
• Se aceptan créditos hipotecarios cuando corresponda.
• Los precios no incluyen gastos notariales ni IVA, aplicable en propiedades comerciales.
• Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
• Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

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