The space is designed under the restaurant-bar / lounge concept with a sophisticated atmosphere, ideal for gastronomic and cocktail experiences with urban views. The rent is $85,000.

Key Features of the Space:

Rooftop with reinforced structure and professional adjustments

Completely new electrical, plumbing, and gas installations

Professional extraction system for kitchen with hood

Industrial-style granite flooring and areas with decorative tiles

Walls with modern finishes: green wall, wood paneling, decorative mirrors

Curtains with acoustic insulation (regulatory compliance)

Integrated decoration with planters and vines

Remodeled bathrooms with premium fixtures

Bar and Kitchen Area:

Main bar with illuminated backbar, sink, and bottle rack

Kitchen equipped with industrial grill, professional refrigeration, and extractor hood

Complete preparation equipment and operational utensils

Dehydrator and bar accessories included

Technology and Furniture:

Point of sale system with 3 POS stations

CCTV security cameras and WiFi system

Professional ambient audio

Complete lounge furniture: high/low tables, rooftop chairs, sofas

Fixed decoration already installed

License and Regulatory Compliance

Current Neighborhood Impact License (includes sale of alcoholic beverages)

Authorized land use for commercial establishment

Acoustic conditions met (insulating curtains installed)

Approved professional extraction system

Municipal documentation in order and transferable

Immediate Operation:

Current Neighborhood Impact License - saving 3-6 months in paperwork

Investment in remodeling already completed (significant added value)

Complete equipment ready to operate the same day

Existing client and proven concept

Commercial Opportunity:

Competitive rent for the premium area

Ideal for private events, executive dinners, and cocktails

Versatile space with potential for multiple concepts

High visibility and natural customer capture

Key advantage: Municipal license already obtained (more complex process in high-impact area)

Business Conditions:

Delivery of the premises fully functional

Flexible and negotiable delivery date

All described inventory included

Neighborhood Impact License included and transferable

Legal documentation in order and ready for title change

Added Value of the Neighborhood Impact License

The inclusion of this license represents a significant benefit, as it:

Avoids the prolonged processing time with the municipal authority (3-6 months)

Ensures that the premises comply with noise, safety, and neighborhood coexistence regulations

Includes permits for the sale of alcoholic beverages

Certifies that the installations (extraction, acoustics, gas) are approved

Allows immediate operation without risks of closure due to permits.

All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of deed and notarial costs.

Appointments with 24 hours notice.El espacio está diseñado bajo el concepto restaurante-bar / lounge con ambiente sofisticado, ideal para experiencias gastronómicas y de coctelería con vistas urbanas. La renta es de $85,000.

Características Clave del Espacio:

Rooftop con estructura reforzada y adecuaciones profesionales

Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas completamente nuevas

Sistema de extracción profesional para cocina con campana

Piso tipo industrial estilo granito y áreas con loseta decorativa

Muros con acabados modernos: muro verde, lambrín de madera, espejos decorativos

Cortinas con aislamiento acústico (cumplimiento normativo)

Decoración integrada con plantones y enredaderas

Baños remodelados con accesorios premium

Área de Bar y Cocina:

Bar principal con backbar iluminado, tarja y botellero

Cocina equipada con parrilla industrial, refrigeración profesional y campana extractora

Equipo completo de preparación y utensilería operativa

Deshidratadora y accesorios de barra incluidos

Tecnología y Mobiliario:

Sistema de punto de venta con 3 estaciones POS

Cámaras de seguridad CCTV y sistema WiFi

Audio ambiental profesional

Mobiliario lounge completo: mesas altas/bajas, sillas rooftop, sofás

Decoración fija ya instalada

Licencia y Cumplimiento Normativo

Licencia de Impacto Vecinal vigente (incluye venta de bebidas alcohólicas)

Uso de suelo autorizado para establecimiento mercantil

Condiciones acústicas cumplidas (cortinas aislantes instaladas)

Sistema de extracción profesional aprobado

Documentación municipal en regla y transferible

Operación Inmediata:

Licencia de Impacto Vecinal vigente - ahorro de 3-6 meses en trámites

Inversión en remodelación ya realizada (valor agregado significativo)

Equipamiento completo listo para operar el mismo día

Cliente existente y concepto probado

Oportunidad Comercial:

Renta competitiva para la zona premium

Ideal para eventos privados, cenas ejecutivas y coctelería

Espacio versátil con potencial para múltiples conceptos

Alta visibilidad y captación natural de clientes

Ventaja clave: Licencia municipal ya obtenida (proceso más complejo en zona de alto impacto)

Condiciones del Negocio:

Entrega del local completamente funcional

Fecha de entrega flexible y negociable

Se incluye TODO el inventario descrito

Licencia de Impacto Vecinal incluida y transferible

Documentación legal en orden y lista para cambio de titular

Valor Agregado de la Licencia de Impacto Vecinal

La inclusión de esta licencia representa un beneficio significativo, ya que:

Evita el prolongado proceso de tramitación ante la autoridad municipal (3-6 meses)

Garantiza que el local cumple con normas de ruido, seguridad y convivencia vecinal

Incluye los permisos para venta de bebidas alcohólicas

Certifica que las instalaciones (extracción, acústica, gas) están aprobadas

Permite operación inmediata sin riesgos de clausura por permisos.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*DS*