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Industrial Warehouse for Rent – Tlalnepantla, State of Mexico

Located in the industrial heart of Tlalnepantla, this warehouse offers an ideal combination of modern infrastructure, sustainability, and strategic connectivity, perfect for high-level logistics, distribution, and manufacturing companies.

With a total area of 2,546.40 m², the property is distributed as follows:

Warehouse area: 2,123.40 m²
Offices, services, and mezzanine: 423 m²

The property is situated within a first-class industrial park, with immediate access to the main roads of the metropolitan area.
Available June 2026.
Main features:

LEED certification (environmental standard recognized in the U.S.)
Cross Dock configuration: 104 meters
Loading dock ramp: direct access to the warehouse floor
Docks: 7 positions
Access: 1 pedestrian access
Walls: reinforced concrete Tilt-Up type in docks and facades
Roof: multi-panel with 2.5” thermal-acoustic insulation
Natural lighting: 10% (polycarbonate)
Minimum height: 12 meters
Offices: according to client project
Ramps: hydraulic levelers
Fire protection system: FM Global and NFPA certification
Structure: Butler type metal (rigid frame)
Clear spans between columns: 52 x 20 meters
Floors: strength of 15 ton/m²
Energy: capacity of 2,500 KVA
Lighting: high-efficiency T5 LED lamps
Ventilation: 2 air changes per hour

Security and infrastructure of the park:

Controlled access with security booths (P.B.I.)
Completely walled park (3 meters high)
Wide maneuvering yards (50% of the total area)

Rental price: $12 USD/m² + VAT
Maintenance: 7% additional + VAT

An excellent option for companies looking to operate in a Class A warehouse with high standards of quality, sustainability, and security, in one of the most established industrial areas of the Valley of Mexico.Nave Industrial en Renta – Tlalnepantla, Estado de México

Ubicada en el corazón industrial de Tlalnepantla, esta nave ofrece una combinación ideal de infraestructura moderna, sustentabilidad y conectividad estratégica, perfecta para empresas de logística, distribución y manufactura de alto nivel.

Con una superficie total de 2,546.40 m², el inmueble se distribuye en:

Área de bodega: 2,123.40 m²
Oficinas, servicios y mezzanine: 423 m²

La propiedad se encuentra dentro de un parque industrial de primer nivel, con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona metropolitana.
Disponible Junio 2026.
Características principales:

Certificación LEED (estándar ambiental reconocido en EE. UU.)
Configuración Cross Dock: 104 metros
Rampa montacargas: acceso directo al piso de la nave
Andenes: 7 posiciones
Acceso: 1 acceso peatonal
Muros: concreto armado tipo Tilt-Up en andenes y fachadas
Cubierta: multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
Iluminación natural: 10% (policarbonato)
Altura mínima: 12 metros
Oficinas: según proyecto del cliente
Rampas: niveladoras hidráulicas
Sistema contra incendios: certificación FM Global y NFPA
Estructura: metálica tipo Butler (marco rígido)
Claros entre columnas: 52 x 20 metros
Pisos: resistencia de 15 ton/m²
Energía: capacidad de 2,500 KVA
Iluminación: lámparas LED T5 de alta eficiencia
Ventilación: 2 cambios de aire por hora

Seguridad e infraestructura del parque:

Accesos controlados con casetas de vigilancia (P.B.I.)
Parque completamente bardeado (3 metros de altura)
Amplios patios de maniobra (50% del área total)

Precio de renta: $12 USD/m² + IVA
Mantenimiento: 7% adicional + IVA

Una excelente opción para empresas que buscan operar en una nave Clase A con altos estándares de calidad, sustentabilidad y seguridad, en una de las zonas industriales más consolidadas del Valle de México.