Renta | Nave Industrial | Monterrey | 79,723 m²

🏭 Excellent opportunity for Class A+ Industrial Warehouse for rent within one of the most important industrial corridors in the north of the country, ideal for logistics operations, storage, manufacturing, distribution, and large-scale e-commerce centers.

📍 Zone/Submarket: Monterrey
🌎 City: Monterrey, Nuevo León
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A+

📐 Available area: 79,723 m²

✨ Key advantages:
✔️ LEED environmental certification
✔️ State-of-the-art Jointless system
✔️ Cross Dock configuration for maximum logistical efficiency
✔️ Infrastructure prepared for high-volume operations
✔️ Large yards and green areas equivalent to 40% of the park
✔️ Excellent connectivity for regional and national operations

🏗️ General features:
* Minimum free height of 12 m
* Clear spans between columns of 60 m x 20 m and 53 m x 20 m
* Cross Dock configuration of 120 m and 106 m
* Docks distributed every 324 m² rentable
* Access ramps for trailers directly to the warehouse
* Jointless floor with a capacity of 15 ton/m²
* Perimeter walls and concrete docks
* Butler metal structure
* 4" thermal-acoustic cover
* Natural lighting through polycarbonate domes
* Natural ventilation with two air renewals per hour

⚡ Energy and infrastructure:
* Electrical capacity of 13,800 KVA
* Offices and services equivalent to 3% of the rented area
* Infrastructure prepared for large-scale industrial operations

🔥 Security and SCI:
* FM Global and NFPA certified fire protection system
* Security booths
* Perimeter CCTV
* 3 m high perimeter wall
* Access control for visitors and transport

🚗 Parking:
* Ample parking capacity for cars and freight transport

📅 Availability: June 2026

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A+ en renta dentro de uno de los corredores industriales más importantes del norte del país, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura, distribución y centros de e-commerce de gran escala.

📍 Zona/Submercado: Monterrey
🌎 Ciudad: Monterrey, Nuevo León
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A+

📐 Superficie disponible: 79,723 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Certificación ambiental LEED
✔️ Sistema Jointless de última generación
✔️ Configuración Cross Dock para máxima eficiencia logística
✔️ Infraestructura preparada para operaciones de alto volumen
✔️ Amplios patios y áreas verdes equivalentes al 40% del parque
✔️ Excelente conectividad para operaciones regionales y nacionales

🏗️ Características generales:
* Altura libre mínima de 12 m
* Claros entre columnas de 60 m x 20 m y 53 m x 20 m
* Configuración Cross Dock de 120 m y 106 m
* Andenes distribuidos cada 324 m² rentables
* Rampas de acceso para tráiler directamente al almacén
* Piso Jointless con capacidad de 15 ton/m²
* Muros perimetrales y andenes de concreto armado
* Estructura metálica Butler
* Cubierta termoacústica de 4”
* Iluminación natural mediante domos de policarbonato
* Ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora

⚡ Energía e infraestructura:
* Capacidad eléctrica de 13,800 KVA
* Oficinas y servicios equivalentes al 3% del área rentada
* Infraestructura preparada para operaciones industriales de gran escala

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA
* Casetas de seguridad
* CCTV perimetral
* Barda perimetral de 3 m de altura
* Control de acceso para visitantes y transporte

🚗 Estacionamiento:
* Amplia capacidad de estacionamiento para automóviles y transporte de carga

📅 Disponibilidad: Junio 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.