Strategically located in Guadalupe, the most densely populated industrial area of Monterrey, the property offers excellent connectivity, immediate access to the city's main avenues, and proximity to a large skilled workforce, which helps reduce operational and transportation costs.

The warehouse is ideal for manufacturing, assembly, logistics, and storage operations, and features high clear heights, multiple loading docks and ramps, a fire protection system, and an on-site transformer with included energy rights, significantly reducing installation time.

BUILDING SPECIFICATIONS
• Building area: 158,328 SF | 14,709 m²
• Available area: 163,367 SF | 15,177 m²
• Divisible area: 53,819 SF | 5,000 m²
• Land area: 26,500 m²
• Roof type: SSR KR-18
• Roof insulation: Fiberglass insulation
• Wall type: Prefabricated concrete
• Skylights: 5%
• Office area: 468 m² (Mezzanine)
• Clear height: 9.5 m
• Bay dimension: 21.80 x 11.88 m
• Floor thickness: MR-40
• Building structure: Steel structure
• Lighting type: LED
• Ventilation: Louvers
• Drive-In Access / Ramps: 2 ramps
• Dock doors: 14 docks
• Transformer: 500 kVA (energy rights included)
• Parking spaces: 112 spaces
• Fire protection system: Extinguishers and hoses
• Power source: CFE
• Water source: Municipal water and drainage
• Drainage: Municipal water and drainage
• Water tank: Yes
• Load capacity: 5 tons/m²
• Air conditioning in offices: To be defined according to requirements
• Dock equipment: 30,000 lb levelers, bumpers, ramps, seals

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Steris, Hammond Power Solutions, Amphenol, Hanon Systems, Kärcher, Coppel, Amazon, 3M, Huntington Foam, Estafeta, APTIVUbicada estratégicamente en Guadalupe, la zona industrial más densamente poblada de Monterrey, la propiedad ofrece excelente conectividad, acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad y cercanía a una amplia mano de obra calificada, lo que ayuda a reducir costos operativos y de transporte.

La nave es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, y cuenta con alturas libres elevadas, múltiples andenes de carga y rampas, sistema contra incendios y un transformador en sitio con derechos de energía incluidos, lo que reduce significativamente el tiempo de instalación.

ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
• Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m²
• Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m²
• Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m²
• Superficie del terreno: 26,500 m²
• Tipo de techo: SSR KR-18
• Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio
• Tipo de muros: Concreto prefabricado
• Tragaluces: 5%
• Área de oficinas: 468 m² (Mezanine)
• Altura libre: 9.5 m
• Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
• Espesor de piso: MR-40
• Estructura del edificio: Estructura de acero
• Tipo de iluminación: LED
• Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación)
• Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas
• Puertas de andén: 14 andenes
• Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos)
• Cajones de estacionamiento: 112 espacios
• Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
• Fuente de energía: CFE
• Fuente de agua: Agua y drenaje municipal
• Drenaje: Agua y drenaje municipal
• Cisterna: Sí
• Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
• Climatización en oficinas: A definir según requerimientos
• Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos

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