Renta | Nave Industrial | Escobedo | 13,912 m²

🏭 Excellent opportunity for Industrial Warehouse for rent within the industrial corridor of Escobedo, Nuevo León, ideal for logistics operations, storage, distribution, and manufacturing.

📍 Area/Submarket: Escobedo – North of Monterrey
🌎 City: General Escobedo, Nuevo León
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A

📐 Available area: 13,912 m²
📏 Divisible from: 6,956 m²

✨ Key advantages:
✔️ Excellent exposure on one of the main logistics corridors of Nuevo León
✔️ Quick access to the main freight and distribution highways
✔️ Strategic connectivity to Monterrey, Nuevo Laredo, and the northern border
✔️ Modern industrial development with high safety standards
✔️ Common areas powered by sustainable energy

🏗️ General features:
* Construction area: 13,912 m²
* Land: 26,446 m²
* Minimum clear height of 9.75 m (32 ft)
* Maximum height of 12.80 m (42 ft)
* 20 cm concrete Tilt-Up walls
* Galvanized KR-18 roofing
* Bays of 15.8 m x 18.3 m
* 15 cm concrete floor with a capacity of 5 ton/m²

🚛 Logistics operation:
* 6 loading docks
* 2 access ramps
* Large yard for maneuvers
* Excellent flow for regional and national distribution operations

⚡ Energy and infrastructure:
* Solar panels for common areas
* Modern industrial infrastructure
* Spaces prepared for high-performance operations

🔥 Security:
* Industrial park with security systems and access control
* Pocket Park concept with optimized maintenance and surveillance costs

🚗 Parking:
* 93 parking spaces

📅 Availability: End of August 2026

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial de Escobedo, Nuevo León, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura.

📍 Zona/Submercado: Escobedo – Norte de Monterrey
🌎 Ciudad: General Escobedo, Nuevo León
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie disponible: 13,912 m²
📏 Divisible desde: 6,956 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente exposición sobre uno de los principales corredores logísticos de Nuevo León
✔️ Acceso rápido a las principales autopistas de carga y distribución
✔️ Conectividad estratégica hacia Monterrey, Nuevo Laredo y frontera norte
✔️ Desarrollo industrial moderno con altos estándares de seguridad
✔️ Áreas comunes alimentadas mediante energía sustentable

🏗️ Características generales:
* Superficie de construcción: 13,912 m²
* Terreno: 26,446 m²
* Altura libre mínima de 9.75 m (32 ft)
* Altura máxima de 12.80 m (42 ft)
* Muros Tilt-Up de concreto de 20 cm
* Techumbre KR-18 galvanizada
* Bahías de 15.8 m x 18.3 m
* Piso de concreto de 15 cm con capacidad de 5 ton/m²

🚛 Operación logística:
* 6 andenes de carga
* 2 rampas de acceso
* Amplio patio para maniobras
* Excelente flujo para operaciones de distribución regional y nacional

⚡ Energía e infraestructura:
* Paneles solares para áreas comunes
* Infraestructura industrial moderna
* Espacios preparados para operaciones de alto desempeño

🔥 Seguridad:
* Parque industrial con sistemas de seguridad y control de acceso
* Concepto Pocket Park con costos optimizados de mantenimiento y vigilancia

🚗 Estacionamiento:
* 93 cajones de estacionamiento

📅 Disponibilidad: Finales Agosto 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.