🏭 BODEGA EN RENTA – TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO
📍 Ubicada en uno de los principales corredores logísticos del país, ideal para operaciones de distribución, almacenamiento y última milla.

💰 CONDICIONES
Renta: USD $12.00 por m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta
Precios sujetos a cambios sin previo aviso

📐 ESPECIFICACIONES GENERALES
Superficie disponible: 47,864 m²
Patios: 50% del área total
Áreas verdes: 80,000 m²
Altura mínima: 12 m
Claros entre columnas: 54 x 20 m
Andenes: Cross dock a 45° (1 por cada 300 m²)
Andenes totales: 142
Andenes equipados con rampa: 48

🏗️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m², tipo jointless (sin juntas)
Muros de concreto tipo Tilt-Up en andenes y fachadas
Estructura metálica Butler
Techumbre multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
Iluminación LED T5 de bajo consumo
Ventilación natural con 2 cambios de aire por hora

🔧 EQUIPAMIENTO
Sistema contra incendio certificado FM Global
Sprinklers opcionales
2 bombas diésel de 3,000 HP
Transformador con capacidad de 750 KVA
Oficinas adaptables según requerimientos del cliente

🔒 SEGURIDAD
Casetas de vigilancia
Control de acceso con sistema QR
CCTV perimetral

🌱 VALOR AGREGADO
Certificación LEED
Infraestructura clase A para operaciones de alto volumen
Ubicación estratégica con conectividad a principales vías logísticas

📩 Agenda tu visita