INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN TEOLOYUCAN, EDOMEXRENTA NAVE INDUSTRIAL EN TEOLOYUCAN, EDOMEX

This is an industrial park of 14,250 m² of rentable area, consisting of 10 modules of approximately 1,450 m² each. Each module has 2 loading docks: one with capacity for full size and one for smaller units, such as 3.5-ton trucks or light transport. Additionally, each space includes a mezzanine, parking spaces, and independent access.

The building is developed with tilt-up walls, a height of 15 meters from the patio level to the highest point, a structure based on rigid frames, and a KR18 sheet metal roof with thermal-acoustic insulation. It also incorporates translucent acrylics with 10% natural lighting in the roof, as well as facade lighting with cross ventilation.

The park offers robust infrastructure and high operational standards, including:

* Pumping system with a capacity of over 300,000 liters, backed by an emergency generator.
* Fire protection system based on hydrants from the brand Victaulic, with the corresponding certification.
* Hydropneumatic system for drinking water with a 75,000-liter tank.
* Finished bathrooms in the warehouse area.
* Preparations ready to enable bathrooms in the mezzanine.
* Independent biodigester for each module, providing a more sustainable solution.
* Entrance height: 6 meters
* Armed surveillance 24/7, CCTV, and access control.

The buildings are delivered with finished interior paint, MR42 floors with a capacity of 8 tons per m², and high-resistance polyurethane epoxy finish.

*Additionally, as it is a corner location, the park has a 60-meter deceleration lane, facilitating maneuvers and access.

Required documentation:

-ID of the Legal Representative
-Fiscal Situation Certificate
-Incorporation Deed
-Powers of the legal representative
-Proof of Address (not older than 3 months)
-3 Recommendations from landlords.Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno. Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.
* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.
* Baños terminados en área de almacén.
* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.
* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.
* Altura de la Entrada: 6 mts
* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Documentación requerida:

-ID del Representante Legal
-Constancia de Situación Fiscal
-Acta Constitutiva
-Poderes del representante legal
-Comprobante de Domicilio (no mayor a 3 meses)
-3 Recomendaciones de caseros