Industrial warehouse for rent/sale – Cuautitlán Izcalli

31,977 m² | Large-scale logistics infrastructure

Excellent opportunity for companies that require a high-volume industrial platform, located in one of the most important logistics corridors in the Valley of Mexico.

The warehouse has robust infrastructure and superior operational capacity, ideal for distribution centers, e-commerce operations, and last-mile logistics.

Surfaces

• Total construction: 31,977 m²
• Offices: 947.42 m²
• Mezzanine: 828 m²

Technical features

• Minimum free height: 9.5 meters
• Floor load capacity: 6 ton/m²
• 45 loading docks
• 2 access ramps
• Large maneuvering yard

Parking

• 140 parking spaces for cars
• 180 parking spaces for trailers

Operational advantages

• Ideal for CEDIS, logistics, e-commerce, and distribution
• High loading and unloading capacity (large number of docks)
• Efficient flow of heavy units
• Infrastructure prepared for intensive operations

Location and connectivity

• Located in Cuautitlán Izcalli, consolidated industrial area
• Quick access to the Mexico–Querétaro highway
• Proximity to the Mexiquense Outer Circuit
• Connectivity with the Tepotzotlán – Tultitlán – Cuautitlán corridor

An ideal solution for companies looking for scale, logistical efficiency, and strategic location.

For more information or to schedule a visit:
PASA Real EstateNave industrial en renta/venta – Cuautitlán Izcalli

31,977 m² | Infraestructura logística de gran escala

Excelente oportunidad para empresas que requieren una plataforma industrial de alto volumen, ubicada en uno de los corredores logísticos más importantes del Valle de México.

La nave cuenta con infraestructura robusta y capacidad operativa superior, ideal para centros de distribución, operaciones e-commerce y logística de última milla.

Superficies

• Construcción total: 31,977 m²
• Oficinas: 947.42 m²
• Mezzanine: 828 m²

Características técnicas

• Altura libre mínima: 9.5 metros
• Resistencia de piso: 6 ton/m²
• 45 andenes de carga
• 2 rampas de acceso
• Amplio patio de maniobras

Estacionamiento

• 140 cajones para autos
• 180 cajones para tráiler

Ventajas operativas

• Ideal para CEDIS, logística, e-commerce y distribución
• Alta capacidad de carga y descarga (gran número de andenes)
• Flujo eficiente de unidades pesadas
• Infraestructura preparada para operaciones intensivas

Ubicación y conectividad

• Ubicada en Cuautitlán Izcalli, zona industrial consolidada
• Rápido acceso a la autopista México–Querétaro
• Cercanía al Circuito Exterior Mexiquense
• Conectividad con el corredor Tepotzotlán – Tultitlán – Cuautitlán

Una solución ideal para empresas que buscan escala, eficiencia logística y ubicación estratégica.

Para mayor información o agendar visita:
PASA Inmobiliaria