🏭 Industrial Warehouse for Rent – Ecatepec de Morelos

Located at Circunvalación No. 8, Colonia Industrial Cerro Gordo, this property represents an excellent opportunity for companies looking for spaciousness, functionality, and a strategic location in a consolidated industrial area.

📐 General Features
Total land area: 29,827.69 m²
Land use: Medium Non-Polluting Industry (IMN)
Strategic location: Just 50 meters from the Circunvalación road
Availability: May 2026
🏗️ Property Distribution
Warehouse 1: 7,730.15 m²
Warehouse 2: 10,794.65 m²
Dining area: 75.22 m²
Bathrooms and emergency plant: 39.68 m²
Scale: 16.71 m²
Administrative offices: 128.42 m²
Guardhouse and multipurpose offices: 37.46 m²
Free area: 11,005.50 m²
⚙️ Services and Infrastructure
Area with availability of:

Electricity
Potable water
Drainage
Public lighting
Telephony

Important:

Currently does not have direct connection to water and drainage network
Water supply via tankers
Sanitary discharge through septic tank
💰 Rental Conditions
Rental price: $120.00 MXN/m² + VAT.
📍 Competitive Advantages
Spacious areas for logistics or industrial operation.
Excellent connectivity in a consolidated industrial area.
Infrastructure adaptable to different industrial sectors.
Large free area ideal for maneuvers, storage, or expansion.🏭 Nave Industrial en Renta – Ecatepec de Morelos

Ubicada en Circunvalación No. 8, Colonia Industrial Cerro Gordo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en zona industrial consolidada.

📐 Características Generales
Superficie total del predio: 29,827.69 m²
Uso de suelo: Industria Mediana No Contaminante (IMN)
Ubicación estratégica: A solo 50 metros de la vialidad Circunvalación
Disponibilidad: Mayo 2026
🏗️ Distribución del Inmueble
Nave 1: 7,730.15 m²
Nave 2: 10,794.65 m²
Área de comedor: 75.22 m²
Baños y planta de emergencia: 39.68 m²
Báscula: 16.71 m²
Oficinas administrativas: 128.42 m²
Caseta de vigilancia y oficinas de usos múltiples: 37.46 m²
Área libre: 11,005.50 m²
⚙️ Servicios e Infraestructura

Zona con disponibilidad de:

Energía eléctrica
Agua potable
Drenaje
Alumbrado público
Telefonía

Importante:

Actualmente no cuenta con conexión directa a red de agua y drenaje
Suministro de agua mediante pipas
Descarga sanitaria a través de fosa séptica
💰 Condiciones de Renta
Precio de renta: $120.00 MXN/m² + IVA.
📍 Ventajas Competitivas
Amplios espacios para operación logística o industrial.
Excelente conectividad en zona industrial consolidada.
Infraestructura adaptable a distintos giros industriales.
Gran área libre ideal para maniobras, almacenaje o expansión.