INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN CUAUTITLÁN | 9,866 M² | 6 DOCKS | HEIGHTS 8 TO 12 M

Industrial warehouse for rent located in Cuautitlán, San Blas Dos neighborhood, State of Mexico, ideal for logistics, distribution, light manufacturing, and storage centers, with high-level infrastructure and excellent connectivity to the industrial corridor of northern Mexico Valley.

GENERAL FEATURES
• Total area: 9,866 m²
• Warehouse area: 9,349 m²
• Office area: 517 m²
• Free heights from 8 to 12 meters
• 6 loading and unloading docks
• KR-18 sheet metal roofing
• Water tank
• Fire protection system
• Large operational area
• Parking
• Functional access for heavy transport

STRATEGIC LOCATION
Located in San Blas Dos, Cuautitlán, one of the most consolidated industrial areas in the State of Mexico, with immediate connection to:
• Mexico–Querétaro Highway
• Mexiquense Outer Circuit
• Primary roads to Tultitlán, Tepotzotlán, and Cuautitlán Izcalli
• Quick access to CDMX and Bajío logistics corridors

OPERATIONAL BENEFITS
• Ideal for large-scale distribution centers
• Excellent height for racks and vertical storage
• Sufficient docks for simultaneous operation
• Infrastructure ready for continuous operation
• Integrated offices for administrative and operational control
• Industrial area with high demand and appreciation
• Fire protection system and water tank for greater operational safety

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**Prices before taxes.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN CUAUTITLÁN | 9,866 M² | 6 ANDENES | ALTURAS 8 A 12 M

Nave industrial en renta ubicada en Cuautitlán, Colonia San Blas Dos, Estado de México, ideal para operaciones de logística, distribución, manufactura ligera y centros de almacenamiento, con infraestructura de alto nivel y excelente conectividad al corredor industrial del norte del Valle de México.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Superficie total: 9,866 m²
• Área de nave: 9,349 m²
• Área de oficinas: 517 m²
• Alturas libres de 8 a 12 metros
• 6 andenes de carga y descarga
• Techumbre de lámina KR-18
• Cisterna
• Red contra incendios
• Amplia área operativa
• Estacionamiento
• Accesos funcionales para transporte pesado

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en San Blas Dos, Cuautitlán, una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México, con conexión inmediata a:
• Autopista México–Querétaro
• Circuito Exterior Mexiquense
• Vialidades primarias hacia Tultitlán, Tepotzotlán y Cuautitlán Izcalli
• Rápido acceso a CDMX y corredores logísticos del Bajío

BENEFICIOS OPERATIVOS
• Ideal para centros de distribución de gran escala
• Excelente altura para racks y almacenaje vertical
• Andenes suficientes para operación simultánea
• Infraestructura lista para operación continua
• Oficinas integradas para control administrativo y operativo
• Zona industrial con alta demanda y plusvalía
• Red contra incendios y cisterna para mayor seguridad operativa

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**Precios antes de impuestos.