Renta | Nave Industrial Clase A | Apodaca | 22,699.440 m²

🏭 Class A industrial development designed for logistics operations, manufacturing, storage, and distribution, located within one of the most important industrial corridors in the metropolitan area of Monterrey.

The project offers modern infrastructure, institutional specifications, and excellent connectivity for national and international companies seeking operational efficiency and strategic access to the main markets in the north of the country.

📍 Zone/Submarket: Apodaca
🌎 City: Apodaca, Nuevo León
🏭 Property Type: Class A Industrial Warehouse
💼 Operation: Rent

📐 Availability
• Building 4: 22,699.440 m²
• Possibility to occupy up to 38,439.08 m².

✨ Specifications
✔ Tilt-Up concrete construction
✔ Minimum clear height of 9.75 m
✔ Air extraction system
✔ Insulated KR-18 roof
✔ LED lighting
✔ Skylights
✔ 18 cm concrete floor
✔ Fire protection system prepared for hoses and sprinklers
✔ Ample parking
✔ Equipped loading docks
✔ Access ramps.

🎯 Ideal for
• Distribution centers
• Logistics operations
• Light manufacturing
• E-commerce
• Storage
• Export industry
• Regional and national operations

🌟 Location advantages
✔ Strategic location within the Apodaca industrial corridor
✔ Proximity to Monterrey International Airport
✔ Excellent connectivity to border crossings and main logistics corridors
✔ Easy access for national and international distribution operations.🏭Desarrollo industrial Clase A diseñado para operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y distribución, ubicado dentro de uno de los corredores industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey.

El proyecto ofrece infraestructura moderna, especificaciones institucionales y excelente conectividad para empresas nacionales e internacionales que buscan eficiencia operativa y acceso estratégico a los principales mercados del norte del país.

📍 Zona/Submercado: Apodaca
🌎 Ciudad: Apodaca, Nuevo León
🏭 Tipo de propiedad: Nave Industrial Clase A
💼 Operación: Renta

📐 Disponibilidades
• Building 4: 22,699.440 m²²
• Posibilidad de ocupar hasta 38,439.08 m².

✨ Especificaciones
✔ Construcción Tilt-Up de concreto
✔ Altura libre mínima de 9.75 m
✔ Sistema de extracción de aire
✔ Cubierta KR-18 aislada
✔ Iluminación LED
✔ Tragaluces
✔ Piso de concreto de 18 cm
✔ Sistema contra incendios preparado para mangueras y sprinklers
✔ Amplio estacionamiento
✔ Andenes equipados de carga
✔ Rampas de acceso.

🎯 Ideal para
• Centros de distribución
• Operaciones logísticas
• Manufactura ligera
• E-commerce
• Almacenamiento
• Industria de exportación
• Operaciones regionales y nacionales

🌟 Ventajas de ubicación
✔ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Apodaca
✔ Cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey
✔ Excelente conectividad hacia cruces fronterizos y principales corredores logísticos
✔ Fácil acceso para operaciones de distribución nacional e internacional.