AAA Industrial Warehouse for Rent 4,400 m² | 2 Docks | 500 KVA | Monterrey Airport Technology Park

Located within the Monterrey Airport Technology Park, one of the most established industrial developments in Monterrey, this warehouse represents a high-level logistical and operational solution for national and international companies.

Class A Infrastructure Ready to Operate

Total area: 4,400 m²
Minimum free height: 10 m
Maximum height: 13 m (ideal for high-density racks)
3 loading and unloading docks
Spacious maneuvering yard for full trailers
Mezzanine for corporate office adaptation

Energy Capacity and Technical Infrastructure
Transformer 500 KVA
Voltage 440 volts
8% natural lighting in the roof (energy optimization)

Fire protection system with cabinets and hoses
Columbia type tank of 120 m³
Fire protection network with hydropneumatic system

Independent potable water storage
Sanitary discharge to municipal network
Rainwater collection well

Controlled access with booth and gates

Strategic Advantages

Privileged location in the Airport area
Immediate connectivity to industrial and logistics corridors
AAA Industrial Park with corporate standards
Robust electrical infrastructure for industrial processes
Ideal for nearshoring, logistics, e-commerce, and light manufacturing companies

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**Prices before taxes.Nave Industrial AAA en Renta 4,400 m² | 2 Andenes | 500 KVA | Parque Tecnológico Aeropuerto Monterrey

Ubicada dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto, uno de los desarrollos industriales más consolidados de Monterrey, esta nave representa una solución logística y operativa de alto nivel para empresas nacionales e internacionales.

Infraestructura Clase A Lista para Operar

Superficie total: 4,400 m²
Altura libre mínima: 10 m
Altura máxima: 13 m (ideal para racks de alta densidad)
3 andenes de carga y descarga
Amplio patio de maniobras para full trailers
Mezzanine para adecuación de oficinas corporativas

Capacidad Energética e Infraestructura Técnica
Transformador 500 KVA
Tensión 440 volts
8% iluminación natural en techumbre (optimización energética)

Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras
Tanque tipo Columbia de 120 m³
Red contra incendio con sistema hidroneumático

Almacenamiento de agua potable independiente
Descarga sanitaria a red municipal
Cárcamo de captación pluvial

Acceso controlado con caseta y portones

Ventajas Estratégicas

Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto
Conectividad inmediata a corredores industriales y logísticos
Parque Industrial AAA con estándares corporativos
Infraestructura eléctrica robusta para procesos industriales
Ideal para empresas de nearshoring, logística, e-commerce y manufactura ligera

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**Precios antes de impuestos.