Ideal for storage and production, located in the Mérida–Tetiz corridor, an area of greatest growth.

Warehouse 46 provides the perfect combination of modern infrastructure, strategic location, and legal certainty.
Strategic location:
• 4 km from the Periphery.
• 2.8 km from the new Metropolitan Ring Road.
• 14 km from the airport.
• 40 km from Progreso and connection to the Maya Train.

Modern infrastructure with legal certainty:

• Land use: Industrial, commercial, and mixed.
• Environmental impact statement.
• Authorization from the Secretary of the Environment.
• Authorization for real estate development.
• Development with condominium ownership regime.
• Construction license.
• Authorized feasibilities: CONAGUA, SCT, CFE, SEMARNAT
• Natural gas connection at the roadside

AT CASTELLI PARK YOU WILL FIND INDEPENDENT INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR PRE-SALE, SALE, AND RENTAL

We assist you in selecting the ideal space.

Independently, we develop the planning of adaptations and construction, as well as the management of the operating license.

FEATURES OF THE WAREHOUSE:

• 800 m² of land in ownership
• 560.00 m² covered with arch-type structure and up to 10 m high, providing spacious, functional areas ready to enhance your operation.
• 240.00 m² distributed in docks, maneuvering area, and parking lots
• High-resistance floors for industrial operation
• Roll-up metal curtains with preparation for automation
• Preparation for the integration of mechanical ramps, as well as mini docks in loading and unloading docks.
• Infrastructure at the lot line with ready installations: underground three-phase electrical network at medium voltage (CFE)
• Industrial warehouse equipped with a cistern and treatment plant
• Rainwater system with infiltration wells
• Hydrosanitary preparations available for the adaptation of offices, dining room, and sanitary cores within the warehouse, facilitating adaptation to the operational needs of the user.
• Functional green areas
• Configurable spaces prepared for growth

AMENITIES, CASTELLI PARK:

• First-class urbanization, incorporating sustainable technologies in harmony with the environment
• Dining area for operational staff (under construction)
• Trailer park
• Parking areas
• Hotel for operational staff
• Business center (under construction)
• 24/7 access control, 365 days a year
• CCTV
• Urban solar lighting

Contact us and discover the advantages of operating in a first-class industrial park, designed to boost your growth and surrounded by leading companies.Ideal para almacenamiento y producción, ubicada en el corredor Mérida–Tetiz, zona de mayor crecimiento.

La nave 46 proporciona la combinación perfecta entre infraestructura moderna, ubicación estratégica y certeza jurídica.
Ubicación estratégica:
• 4 km del Periférico.
• 2.8 km del nuevo Anillo Vial Metropolitano.
• 14 km del aeropuerto.
• 40 km de Progreso y conexión al Tren Maya.

Infraestructura moderna con certeza jurídica:

• Uso de suelo: Industrial, comercial y mixto.
• Manifestación del impacto ambiental.
• Autorización de la secretaria del medio ambiente.
• Autorización para el desarrollo inmobiliario.
• Desarrollo con régimen de propiedad en condominio.
• Licencia de construcción.
• Factibilidades autorizadas: CONAGUA, SCT, CFE, SEMARNAT
• Conexión de gas natural a pie de carretera

EN CASTELLI PARK ENCONTRARÁS NAVES INDUSTRIALES INDEPENDIENTES EN PREVENTA, VENTA Y RENTA

Te acompañamos en la selección del espacio ideal.

De forma independiente, desarrollamos la planeación de las adecuaciones y construcción, así como la gestión de la licencia de funcionamiento.

CARACTERÍSTICAS PROPIAS DE LA NAVE:

• 800 m² de terreno en propiedad
• 560.00 m² techados con estructura tipo arco techo y hasta 10 m de altura, brindando espacios amplios, funcionales y listos para potenciar tu operación.
• 240.00 m² distribuidos en andenes, área de maniobras y estacionamientos
• Pisos de alta resistencia para operación industrial
• Cortinas metálicas enrollables con preparación para automatización
• Preparación para la integración de rampas mecánicas, así como mini dock en andenes de carga y descarga.
• Infraestructura a pie de lote con instalaciones listas: red eléctrica subterránea trifásica en media tensión (CFE)
• Nave industrial equipada con cisterna y planta de tratamiento
• Sistema pluvial con pozos de infiltración
• Preparaciones hidrosanitarias disponibles para la adecuación de oficinas, comedor y núcleos sanitarios dentro de la nave, facilitando la adaptación a las necesidades operativas del usuario.
• Funcionales áreas verdes
• Espacios configurables y preparados para crecimiento

AMENIDADES, CASTELLI PARK:

• Urbanización de primer nivel, incorporando tecnologías sustentables en armonía con el medio ambiente
• Área de comedor para personal operativo (en construcción)
• Trailer park
• Áreas para estacionamientos
• Hotel para personal operativo
• Centro de negocios (en construcción)
• Control de acceso 24/7, los 365 días del año
• CCTV
• Iluminación solar urbana

Contáctanos y descubre las ventajas de operar en un parque industrial de primer nivel, diseñado para impulsar tu crecimiento y rodeado de empresas líderes.