Industrial warehouse for rent in the industrial heart of Querétaro (Benito Juárez Industrial Zone). Its location on Av. 5 de Febrero guarantees the best logistical connectivity and access to the city's workforce. Ideal for storage, last-mile distribution, or light manufacturing.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Total Available Area: 624.27 m².
Year of Construction: 2015 (Modern infrastructure).
Location: Benito Juárez Industrial Zone, with immediate access to highway 57.
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Minimum Free Height: 7.00 meters.
Floor: 16 cm thick slab reinforced with Dramix metal fiber (High resistance).
Access: 2 Drive-in doors at floor level measuring approximately 4.00m x 5.00m.
Maneuvering Yard: Spacious truck court of 26.00 meters.
Roof: KR-18 metal sheet with skylights of 6-8%.
Lighting: Energy-saving T-5 lamps.
Construction: Block walls and sheet metal.
Distance between bays: 9.85 m x 5.86 m.

STRATEGIC CONNECTIVITY:
Querétaro Int. Airport: 36 min.
San Juan del Río: 51 min.
San Luis Potosí: 2 hrs 25 min.
CDMX: 2 hrs 40 min.

ECONOMIC CONDITIONS:
Price per m²: $5.85 USD
Total Monthly Rent: $3,651.98 USD (+ VAT)
Maintenance: 7% on the rent ($255.64 USD approx.)
Premium location for your operation! Contact us to schedule a visit.Se renta nave industrial en el corazón industrial de Querétaro (Zona Industrial Benito Juárez). Su localización sobre Av. 5 de Febrero garantiza la mejor conectividad logística y acceso a mano de obra de la ciudad. Ideal para almacenamiento, distribución última milla o manufactura ligera.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie Total Disponible: 624.27 m².
Año de Construcción: 2015 (Infraestructura moderna).
Ubicación: Colonia Zona Industrial Benito Juárez, con acceso inmediato a la carretera 57.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Altura Libre Mínima: 7.00 metros.
Piso: Losa de 16 cm de espesor reforzada con fibra metálica Dramix (Alta resistencia).
Accesos: 2 Puertas de acceso a nivel de piso (Drive-in doors) de 4.00m x 5.00m aprox.
Patio de Maniobras: Amplio truck court de 26.00 metros.
Techumbre: Lámina metálica KR-18 con skylights del 6-8%.
Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras de energía.
Construcción: Muros de Block y Lámina.
Distancia entre bahías: 9.85 m x 5.86 m.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Aeropuerto Int. de Querétaro: 36 min.
San Juan del Río: 51 min.
San Luis Potosí: 2 hrs 25 min.
CDMX: 2 hrs 40 min.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
Precio por m²: $5.85 USD
Renta Mensual Total: $3,651.98 USD (+ IVA)
Mantenimiento: 7% sobre la renta ($255.64 USD aprox.)
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